リビオレゾン町屋
東京都荒川区町屋3丁目11-3 | 築4年 | 42戸
売買㎡単価の推移
150万140万130万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
166.0万円/㎡
レンジ
124.5〜207.5万円/㎡
市区町村ベースライン 105.4万円/㎡
補正係数 ×1.575
補正係数 ×1.575
代表面積 30.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 795件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の29%・6件）で、平均4,704万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,986万円、１Ｋは平均3,779万円です。
２ＬＤＫ
6,256万
4件
１ＬＤＫ
5,575万
4件
３ＬＤＫ
7,986万
5件
１Ｋ
3,779万
2件
1LDK
4,704万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,256万 | 5,450万 | 8,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,575万 | 4,672万 | 6,364万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 7,986万 | 6,736万 | 9,121万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,779万 | 3,664万 | 3,893万 |
| 1LDK | 6件 | 4,704万 | 4,480万 | 4,983万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-09（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.18m² ～ 72.99m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
🚉
徒歩7分
町屋駅前駅
東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
第五峡田小学校
中学校
荒川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| オープンレジデンシア町屋コート | 2025 | 23戸 | 126.9万 | 4,200万 |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| メッツ町屋 | 1997 | 12戸 | 64.5万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 141.8万 | 145.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,080万 | 134.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,280万 | 141.82万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,480万 | 145.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。