光成ビル
東京都荒川区町屋3丁目8-21 | 築39年 | 10戸
推定相場
光成ビル
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（70.3万円）より47.4%低く、荒川区全体の平均（86.7万円）より57.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
67.0〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン
110.6万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 24.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 943件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 74件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・27件）で、平均4,547万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,322万円、１Ｋは平均1,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 14件 | 1,088万 | 709万 | 1,916万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,547万 | 2,836万 | 7,675万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,618万 | 1,399万 | 3,782万 |
| １ＤＫ | 13件 | 1,958万 | 970万 | 3,125万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,763万 | 2,679万 | 5,791万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,401万 | 809万 | 2,115万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,322万 | 4,582万 | 6,205万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,183万 | 1,686万 | 2,679万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区町屋3丁目8-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 施工会社 | 新建設 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
町屋駅
京成本線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
荒川区立第五峡田小学校
中学校
荒川区立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光成ビル | 1987 | 10戸 | 37.0万 | 890万 |
| パークホームズ町屋 | 2015 | 69戸 | 119.7万 | 7,290万 |
| ダイホープラザ町屋 | 1988 | 20戸 | 47.1万 | 750万 |
| 光建ハイムブリリアンス町屋 | 1985 | 35戸 | - | - |
| リビオレゾン町屋 | 2022 | 42戸 | 145.5万 | 4,480万 |
| アストラル町屋 | 1984 | 25戸 | - | - |
| ヴィチーノ町屋 | 2001 | 27戸 | - | - |
| セントヒルズ町屋 | 2001 | 26戸 | 62.1万 | 4,250万 |
| サンアヴェニュー町屋 | 1993 | 27戸 | 71.5万 | 3,990万 |
| パレステージ町屋壱番館 | 2013 | 31戸 | 107.9万 | 6,850万 |
| クレヴィア町屋 | 2016 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 890万 | 37.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。