神明台のマンション相場
東京都羽村市神明台 | 103件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都羽村市神明台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.6万円（成約103件、前年比-6.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.7万円に対し、築45年は24.2万円。築年による価格差は最大87%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
42.7万/㎡
築5年
4件
35.1万/㎡
築10年
26件
31.0万/㎡
築15年
19件
32.5万/㎡
築20年
16件
29.5万/㎡
築25年
11件
28.0万/㎡
築30年
11件
28.2万/㎡
築40年
2件
22.8万/㎡
築45年
8件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（57件）。３ＤＫの平均価格は1,807万円。
４ＬＤＫ
11件
3,124万円
２ＬＤＫ
19件
1,838万円
３ＬＤＫ
57件
2,119万円
１ＬＤＫ
6件
1,377万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,876万円
２ＤＫ
2件
1,302万円
３ＤＫ
3件
1,807万円
平均㎡単価
27.6万/㎡
前年比 ▼6.1%
平均価格
1,923万円
取引実績
103件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.9万円から2026年は㎡32.1万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
30
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
25
築26-30年
25
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,952万円
57件
２ＬＤＫ
1,676万円
19件
４ＬＤＫ
3,009万円
11件
１ＬＤＫ
1,230万円
6件
３ＤＫ
1,163万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
２ＤＫ
1,265万円
2件
４Ｌ＋Ｋ
1,900万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
35.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第4四半期
990万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神明台のマンション一覧（23棟）
ネオステージ羽村公園通り
築28年
| 8階建
| 76戸
1,780万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買50件
サンマンション羽村
築53年
| 7階建
| 123戸
480万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買43件
レクセルマンション羽村
築27年
| 地下1階付8階建
| 57戸
2,080万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセル羽村マークレジデンス
築17年
| 8階建
| 79戸
2,490万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買29件
フローラルガーデン羽村
築35年
| 6階建
| 52戸
1,080万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買28件
リーベスト羽村
築32年
| 7階建
| 55戸
1,880万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買21件
レヂオンス羽村
築35年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ武蔵野A棟
築50年
| 3階建
| 46戸
1,180万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買21件
アーバンヒルズ羽村
築35年
| 4階建
| 17戸
1,280万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ドミール羽村
築45年
| 4階建
| 29戸
800万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買15件
バームハイツ羽村
築34年
| 5階建
| 34戸
1,499万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買14件
西東京ゴールデンパレス
築45年
| 4階建
| 32戸
690万円
直近売出価格
16.1万/㎡
㎡単価
売買13件
サンハイツ羽村
築45年
| 3階建
| 15戸
310万円
直近売出価格
7.4万/㎡
㎡単価
売買12件
エスカイア羽村第三
築29年
| 7階建
| 22戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション羽村第2
築36年
| 5階建
| 21戸
850万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買10件
パークアベニュー羽村
築35年
| 5階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グランツ羽村神明台アイルフォート
築21年
| 9階建
| 25戸
2,480万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買3件
羽村神明台マンション
築45年
| 4階建
| 20戸
580万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買1件
アトレ羽村グランブリエ
築14年
| 11階建
| 151戸
売買0件
ラティア
築20年
| 10階建
| 200戸
売買0件
ライオンズガーデン羽村
築23年
| 6階建
| 166戸
売買0件
第2サンマンション羽村
築50年
| 7階建
| 103戸
売買0件
神明台住宅
築52年
| 11階建
| 109戸
売買0件
市場環境（羽村市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-33人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,355 | - |
| 2017 | 55,870 | - |
| 2019 | 55,354 | -48 |
| 2021 | 54,609 | +184 |
| 2023 | 54,416 | +28 |
| 2024 | 54,126 | -122 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11.9% → 改善）
将来人口: 2035年-9.9%、2050年-21.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽村市のマンションマップ
羽村市内のエリアランキング
神明台は羽村市内4地区中3位（上位25%）。
単価27.6万/㎡。
1つ上の五ノ神とは3%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
神明台 ◀
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27.6万