アーバンヒルズ羽村
東京都羽村市神明台1丁目32-11 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.9万/㎡から2022年は19.9万/㎡へ、8年間で25.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
26.1〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 55.57㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 84件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,506万円です。2LDKが最も高く平均1,506万円、1DKは平均639万円です。
1DK
639万
2件
1LDK
1,180万
4件
2DK
1,202万
2件
2LDK
1,506万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 639万 | 628万 | 650万 |
| 1LDK | 4件 | 1,180万 | 1,041万 | 1,313万 |
| 2DK | 2件 | 1,202万 | 1,137万 | 1,266万 |
| 2LDK | 7件 | 1,506万 | 1,273万 | 2,066万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
20.1万/㎡
3階以上
8件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台1丁目32-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 35.00m² ～ 59.17m² |
| 分譲会社 | 扶桑興業 ディアオーナー |
| 施工会社 | 桜和建設 |
| 管理会社 | スタック |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立富士見小学校
中学校
羽村市立羽村第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| バームハイツ羽村 | 1992 | 34戸 | 28.6万 | 1,499万 |
| 西東京ゴールデンパレス | 1981 | 32戸 | 16.1万 | 690万 |
| ライオンズマンション羽村第2 | 1990 | 21戸 | 15.5万 | 850万 |
| ラティア | 2006 | 200戸 | - | - |
| 第2サンマンション羽村 | 1976 | 103戸 | - | - |
| センチュリー羽村 | 1989 | 19戸 | 10.9万 | 680万 |
| センチュリー加美平 | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 900万 |
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 640万円 | 51.15㎡ | 12.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | 17.3万 | - | 23.1万 | 22.8万 |
| 1LDK | 15.5万 | 19.3万 | 16.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 590万 | 16.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 610万 | 17.11万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.25万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.06万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 820万 | 16.16万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 17.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.99万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 830万 | 15.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額72,333円。
2LDK
70,000〜75,000円
72,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,217円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。