センチュリー羽村
東京都福生市加美平3丁目38-10 | 築37年 | 19戸
推定相場
センチュリー羽村
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（26.0万円）より58.1%低く、福生市全体の平均（25.3万円）より56.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.9万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、11年間で42.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,266万円です。3LDKが最も高く平均1,266万円、３ＤＫは平均1,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,263万 | 1,131万 | 1,395万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,057万 | 542万 | 1,643万 |
| 3LDK | 3件 | 1,266万 | 854万 | 1,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.3万円で、1-2階（14.9万円）と比べて1.4万円（+9.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市加美平3丁目38-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-02（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.43m² ～ 62.42m² |
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
福生駅
JR青梅線
🚉
徒歩14分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生第四小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー羽村 | 1989 | 19戸 | 10.9万 | 680万 |
| センチュリー加美平 | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 900万 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| フェリシティ羽村 | 1984 | 30戸 | 12.4万 | 950万 |
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| ジョイム羽村 | 1991 | 14戸 | 13.4万 | 680万 |
| グリーンマンション | 1975 | 15戸 | 9.9万 | 330万 |
| パレ・ドール福生 | 1990 | 13戸 | 27.5万 | 1,298万 |
| フローラルガーデン羽村 | 1991 | 52戸 | 18.7万 | 1,080万 |
| MAC羽村コート2 | 1989 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.2万 | 10.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.22万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。