フェリシティ羽村
東京都羽村市玉川2丁目5-11 | 築42年 | 30戸
推定相場
フェリシティ羽村
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（23.8万円）より47.8%低く、羽村市全体の平均（22.9万円）より45.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.5万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.5万円/㎡
レンジ
7.1〜11.9万円/㎡
市区町村ベースライン
24.3万円/㎡
補正係数 ×0.392
代表面積 76.55㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 74件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均1,212万円です。4LDKが最も高く平均1,212万円、3DKは平均1,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 1,050万 | 786万 | 1,438万 |
| 3LDK | 2件 | 1,188万 | 938万 | 1,438万 |
| 4LDK | 14件 | 1,212万 | 826万 | 1,717万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市玉川2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-09（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 76.55m² |
| 分譲会社 | アイシーアセット |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立羽村東小学校
中学校
羽村市立羽村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェリシティ羽村 | 1984 | 30戸 | 12.4万 | 950万 |
| サンクレイドル羽村リヴィエール | 2006 | 90戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| センチュリー羽村 | 1989 | 19戸 | 10.9万 | 680万 |
| センチュリー加美平 | 1989 | 15戸 | 19.7万 | 900万 |
| ジョイム羽村 | 1991 | 14戸 | 13.4万 | 680万 |
| マイコート羽村 | 1997 | 25戸 | - | - |
| アーバンヒルズ羽村 | 1991 | 17戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| グリーンマンション | 1975 | 15戸 | 9.9万 | 330万 |
| エスカイア羽村第三 | 1997 | 22戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| MAC羽村コート2 | 1989 | 32戸 | - | - |
| パレ・ドール福生 | 1990 | 13戸 | 27.5万 | 1,298万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.5万 | 11.1万 | 14.1万 | - | 12.0万 | 11.1万 | 10.1万 | 11.3万 |
| 3DK | - | 12.6万 | 11.5万 | 10.8万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | 12.6万 | 11.7万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.42万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.5万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.11万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 730万 | 10.79万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.4万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.68万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.53万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.81万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。