サンハイツ武蔵野
東京都羽村市神明台3丁目10-1 | 築50年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンハイツ武蔵野全体の相場です（成約 45件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では67.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均768万円です。2SLDKが最も高く平均1,302万円、3LDKは平均768万円です。
2SLDK
1,302万
2件
2LDK
1,269万
6件
3DK
1,004万
3件
3LDK
768万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,302万 | 1,249万 | 1,355万 |
| 2LDK | 6件 | 1,269万 | 1,088万 | 1,355万 |
| 3DK | 3件 | 1,004万 | 554万 | 1,272万 |
| 3LDK | 12件 | 768万 | 575万 | 1,218万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
17.5万/㎡
3階以上
10件
12.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-03（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 41.75m² ～ 57.24m² |
| 分譲会社 | 武蔵野産業 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
サンハイツ武蔵野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1976年 | 3階建 | 46戸 | 42件 | 12.2万 | - | - |
| B棟 | 1976年 | 14階建 | 14戸 | 3件 | 23.02万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
羽村駅
JR青梅線
学区情報
小学校
羽村市立武蔵野小学校
中学校
羽村市立羽村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツ武蔵野 | 1976 | 46戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| ライオンズガーデン羽村 | 2003 | 166戸 | - | - |
| レクセルマンション羽村 | 1999 | 57戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| コーポ松原 | 1967 | 12戸 | 16.0万 | 680万 |
| レヂオンス羽村 | 1991 | 20戸 | 20.4万 | 1,180万 |
| ネオステージ羽村公園通り | 1998 | 76戸 | 28.6万 | 1,780万 |
| ロイヤルパレス羽村 | 1990 | 15戸 | 18.1万 | 880万 |
| アトレ羽村グランブリエ | 2012 | 151戸 | - | - |
| グランツ羽村神明台アイルフォート | 2005 | 25戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| 羽村ロイヤルハイツ | 1981 | 12戸 | 16.2万 | 480万 |
| サンハイツ羽村 | 1981 | 15戸 | 7.4万 | 310万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 15.6万 | 18.0万 | - | - | 21.8万 |
| 3DK | - | 17.7万 | - | - | - | - | 11.5万 | - |
| 3LDK | 16.8万 | 11.8万 | 10.5万 | - | 14.8万 | 12.9万 | 10.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.62万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.37万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.03万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,028万 | 17.96万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.02万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 480万 | 11.5万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.7万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.79万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10.14万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.04万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.47万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.04万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.85万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 18万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.55万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.13万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.35万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 12.24万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.36万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。