ライオンズグローベル小作ステーションプラザ
東京都羽村市小作台1丁目18-2 | 築21年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.3万/㎡から2024年は46.2万/㎡へ、13年間で17.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均2,792万円です。2SLDKが最も高く平均2,818万円、2LDKは平均2,440万円です。
2LDK
2,440万
8件
2SLDK
2,818万
2件
3LDK
2,792万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,440万 | 1,706万 | 3,000万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,818万 | 2,508万 | 3,127万 |
| 3LDK | 10件 | 2,792万 | 2,029万 | 3,789万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階（32.3万円）と比べて11.9万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
32.3万/㎡
4-7階
6件
35.4万/㎡
8階以上
3件
44.2万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都羽村市小作台1丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 50.94m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
小作駅
JR青梅線
学区情報
小学校
小作台小学校
中学校
羽村第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 2005 | 36戸 | 46.2万 | 2,880万 |
| レクセルプラザ小作 | 1999 | 46戸 | 47.5万 | 3,280万 |
| サンアベニュー羽村 | 1985 | 45戸 | 23.7万 | 370万 |
| 日神パレステージ小作 | 2009 | 61戸 | 49.0万 | 3,280万 |
| グランエール小作駅前 | 2007 | 25戸 | 35.9万 | 2,280万 |
| 羽村栄町住宅 | 1976 | 62戸 | 19.6万 | 1,198万 |
| サンハイツ小作 | 1980 | 12戸 | 13.1万 | 560万 |
| サンクレイドル小作 | 2024 | 92戸 | 54.0万 | 3,680万 |
| サンノーブル小作一番館 | 1988 | 18戸 | 16.5万 | 670万 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1999 | 74戸 | 34.7万 | 2,190万 |
| メリーコート | 1994 | 15戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.1万 | 33.0万 | - | - | - | - | 43.1万 | 46.2万 |
| 3LDK | - | 31.1万 | 27.9万 | 33.2万 | 39.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,500万 | 40.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.29万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.2万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,898万 | 27.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,948万 | 28.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.99万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.44万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.99万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.95万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 34.36万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。