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アムズシティ光が丘

東京都練馬区谷原1丁目21-4 | 築20年 | 28戸

推定相場
アムズシティ光が丘
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均（63.5万円）を10.7%上回って、練馬区全体の平均（74.7万円）より5.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20092015201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は70.3万/㎡へ、17年間で60.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・26件）で、平均4,014万円です。2SLDKが最も高く平均4,601万円、3LDKは平均3,773万円です。
2LDK
26件
4,014万
2SLDK
7件
4,601万
3LDK
9件
3,773万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 26件 4,014万 3,082万 4,722万
2SLDK 7件 4,601万 4,106万 5,263万
3LDK 9件 3,773万 3,424万 4,169万

階数別の㎡単価

1-3階
52.7万/㎡
21件
4-7階
52.1万/㎡
14件
8階以上
50.1万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都練馬区谷原1丁目21-4
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数28戸
専有面積54.50m² ～ 77.72m²
分譲会社オプナムクリエーション サンユー建設
施工会社三平建設
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
光が丘駅
都営大江戸線
徒歩16分
🚉
練馬高野台駅
西武池袋線
徒歩16分

学区情報

小学校
区立高松小学校
中学校
区立谷原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アムズシティ光が丘 2006 28戸 70.3万 4,490万
レクセルマンション石神井公園 1996 48戸 73.1万 4,390万
パレホームズ練馬高野台 2006 44戸 86.2万 2,300万
ラフィスタ練馬高野台 2024 26戸 - -
グランフォース練馬 2007 21戸 90.1万 1,990万
日神パレステージ光が丘南 2003 26戸 47.3万 3,490万
レインボー石神井公園マンション 1985 43戸 54.9万 3,380万
ランドマーク練馬高野台 1995 16戸 54.1万 3,190万
プラゼール練馬高野台 2005 32戸 89.5万 5,880万
ブリシア石神井公園2 2020 23戸 94.5万 5,980万
ローヤルハイツ吉垣 1980 12戸 - -

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202420252026
2LDK - 49.1万 54.1万 54.7万 50.6万 70.6万 70.6万 70.3万
2SLDK - 51.4万 49.9万 - - - - -
3LDK 51.3万 51.4万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.25万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.6万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,850万 70.6万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 70㎡〜 3,580万 51万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,490万 49.72万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.68万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.64万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.91万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 60.15万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,599万 51.27万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 49.75万/㎡
2018年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,730万 53.14万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.41万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2018年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,499万 49.85万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.14万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,080万 51.25万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 53.08万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.59万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 60㎡〜 2,990万 46.78万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 53.04万/㎡
2016年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 53.42万/㎡
2015年5月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,890万 55.42万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 60㎡〜 3,490万 54.6万/㎡
2015年11月 高層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 53.42万/㎡
2012年5月 高層 2LDK 60㎡〜 2,790万 46.42万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,880万 47.92万/㎡
2012年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2012年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.49万/㎡
2012年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.76万/㎡
2011年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,880万 52.81万/㎡
2011年7月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 49.58万/㎡
2011年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,780万 50.98万/㎡
2009年8月 低層 2LDK 60㎡〜 2,780万 46.25万/㎡
2009年6月 低層 2LDK 70㎡〜 2,890万 41.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。