リリーゼ光が丘レジデンス
東京都練馬区春日町6丁目19-8 | 築7年 | 23戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の104.8万/㎡から2026年は106.6万/㎡へ、3年間で1.7%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.6〜147.7万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.498
補正係数 ×1.498
代表面積 68.94㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均6,783万円です。3LDKが最も高く平均6,906万円、１ＤＫは平均3,177万円です。
１ＤＫ
3,177万
2件
３ＬＤＫ
6,783万
4件
2LDK
5,763万
3件
3LDK
6,906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 3,177万 | 3,067万 | 3,286万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 6,783万 | 5,635万 | 7,448万 |
| 2LDK | 3件 | 5,763万 | 5,729万 | 5,780万 |
| 3LDK | 3件 | 6,906万 | 6,210万 | 7,820万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区春日町6丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 54.23m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | TNKレジデンス |
| 施工会社 | 田中建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立練馬小学校
中学校
練馬区立練馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーゼ光が丘レジデンス | 2019 | 23戸 | 106.6万 | 5,780万 |
| パークハイツ光が丘 | 1997 | 41戸 | 69.9万 | 4,190万 |
| ライオンズヴィアーレ練馬春日町 | 1997 | 63戸 | 83.8万 | 6,298万 |
| パークサイド光が丘 | 1988 | 109戸 | 87.0万 | 6,180万 |
| パークシティ光が丘７号棟 | 1987 | 109戸 | 77.5万 | 4,990万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東１１号棟 | 1990 | 20戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東１０号棟 | 1990 | 30戸 | - | - |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015 | 69戸 | 107.8万 | 2,750万 |
| 光が丘パークタウンパークサイド光が丘 | 1988 | 109戸 | 70.1万 | 4,980万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り東６号棟 | 1990 | 35戸 | 69.1万 | 4,090万 |
| 光が丘パークタウンいちょう通り | 1990 | 288戸 | 88.8万 | 7,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 101.1万 | - | 106.6万 | 106.6万 |
| 3LDK | 108.5万 | 97.6万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 106.59万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 101.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。