リビオ練馬早宮デュアルコート
東京都練馬区早宮4丁目22-17 | 築21年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2010201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の56.8万/㎡から2026年は73.6万/㎡へ、16年間で29.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
73.6〜89.9万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 72.03㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,425万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 5,425万 | 4,670万 | 6,002万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
69万/㎡
3階以上
4件
61.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区早宮4丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 84.09m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平和台駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線 / 流鉄流山線
🚉
徒歩12分
練馬春日町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
豊島園駅
西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立早宮小学校
中学校
区立開進第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬早宮デュアルコート | 2005 | 41戸 | 73.6万 | 5,300万 |
| リビオ練馬豊島園 | 2022 | 41戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| リビオ練馬早宮デュアルハウス | 2005 | 27戸 | 82.5万 | 5,880万 |
| ファミール豊島園 | 1990 | 13戸 | 65.2万 | 4,090万 |
| クリアー泉 | 1988 | 39戸 | - | - |
| ルーブル豊島園 | 2006 | 23戸 | 80.4万 | 1,680万 |
| ルフィネス練馬早宮ザレジデンス | 2006 | 48戸 | 70.9万 | 4,780万 |
| アルス豊島園 | 2004 | 46戸 | 70.8万 | 5,580万 |
| プレシス豊島園 | 2014 | 31戸 | 81.8万 | 5,780万 |
| グローリオ豊島園 | 2014 | 21戸 | 95.2万 | 6,180万 |
| 豊島園ファミリーマンション | 1976 | 53戸 | 54.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.8万 | 61.8万 | 61.3万 | 62.4万 | 71.0万 | 76.8万 | 73.6万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.18万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,300万 | 73.59万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 76.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,500万 | 80.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.95万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,900万 | 58.61万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.29万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 62.29万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。