TheLittleBamboo
東京都練馬区小竹町1丁目45-11 | 築24年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20102011201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2018年は46.4万/㎡へ、8年間で9.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.6万円/㎡
レンジ
97.4〜131.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×1.452
補正係数 ×1.452
代表面積 94.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・5件）で、平均6,211万円です。SIが最も高く平均6,655万円、２ＬＤＫは平均5,530万円です。
SI
6,655万
2件
２ＬＤＫ
5,530万
2件
2SLDK
5,639万
2件
2LDK
6,211万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| SI | 2件 | 6,655万 | 6,133万 | 7,176万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,530万 | 5,079万 | 5,980万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,639万 | 5,367万 | 5,911万 |
| 2LDK | 5件 | 6,211万 | 5,540万 | 6,747万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区小竹町1丁目45-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 67.39m² ～ 94.64m² |
| 分譲会社 | 都市デザインシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
江古田駅
西武池袋線
🚉
徒歩8分
小竹向原駅
西武有楽町線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
旭丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TheLittleBamboo | 2002 | 13戸 | 46.4万 | 4,480万 |
| エミグランド江古田 | 1988 | - | - | - |
| 太閤江古田マンション | 1983 | 14戸 | 47.8万 | 1,150万 |
| フォレストコート小竹 | 2002 | 18戸 | 95.3万 | 13,480万 |
| エコービル | 1993 | 8戸 | - | - |
| ブリエ江古田 | 2007 | 13戸 | 83.7万 | 4,480万 |
| 江古田ＳＴマンション | 1982 | 12戸 | 46.9万 | 880万 |
| 日神パレス江古田 | 1988 | 31戸 | 70.9万 | 1,350万 |
| 太閤コーポ江古田第３ | 1980 | 12戸 | 32.8万 | 2,100万 |
| レーベンハイム小竹町フェイヴ | 2004 | 35戸 | 78.1万 | 5,480万 |
| 江古田ハウス | 1986 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 49.5万 | 46.4万 |
| 2LDK | - | - | 54.0万 | 48.9万 | - |
| SI | 51.2万 | 54.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.51万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.47万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.8万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 50.51万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 55.8万/㎡ |
| 2011年11月 | - | SI | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.47万/㎡ |
| 2010年10月 | - | SI | 85㎡〜 | 4,400万 | 51.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。