ルーデン上井草
東京都練馬区下石神井5丁目14-15 | 築7年 | 16戸
賃料の推移
8万7万6万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,794〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井5丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-03（築7年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上井草駅
西武新宿線
🚉
徒歩16分
上石神井駅
西武新宿線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーデン上井草 | 2019 | 16戸 | 104.5万 | 2,100万 |
| ライオンズ上井草レジデンス | 2014 | - | - | - |
| ライオンズ上井草レジデンス | 2014 | - | - | - |
| セザール上井草 | 1996 | 29戸 | 66.4万 | 3,999万 |
| グランスイート上石神井 | 2010 | - | - | - |
| ディアレイシャス上井草 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 日神パレス上石神井 | 1986 | 45戸 | 45.3万 | 750万 |
| プレシス上石神井 | 2012 | 32戸 | 68.1万 | 5,180万 |
| ジュネス上井草 | 1991 | 11戸 | 54.4万 | 8,880万 |
| パークハイム石神井 | 1991 | - | - | - |
| ビバリーホームズ上井草 | 2015 | 33戸 | 84.9万 | 2,820万 |
練馬区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.7万円 | 3,606円 | 7,738 |
| 1DK/1LDK | 12.4万円 | 3,316円 | 3,314 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,319円 | 1,032 |
| 2LDK | 16.9万円 | 3,016円 | 1,738 |
| 3LDK+ | 16.5万円 | 2,424円 | 963 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 104.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額70,463円。1Kなら月額70,463円が相場です。
ワンルーム
64,000〜75,000円
68,029円
1K
64,500〜73,500円
70,463円
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,483円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,563円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,414円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,463円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,657円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,593円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,502円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,551円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,500円 | 3,209円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,657円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,414円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。