コープ西国立
東京都立川市羽衣町1丁目24-11 | 築25年 | 233戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2025年は71万/㎡へ、15年間で30.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
23万20万17万14万
20132017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2023年には195,350円へ、22.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.5万円/㎡
レンジ
42.0〜62.9万円/㎡
市区町村ベースライン 47.9万円/㎡
補正係数 ×1.095
補正係数 ×1.095
代表面積 78.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・40件）で、平均4,670万円です。4LDKが最も高く平均5,667万円、3LDKは平均4,670万円です。
3LDK
4,670万
40件
4LDK
5,667万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40件 | 4,670万 | 3,551万 | 5,829万 |
| 4LDK | 23件 | 5,667万 | 4,531万 | 7,614万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.2万円で、1-3階（48.2万円）と比べて14.0万円（+29.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26件
48.2万/㎡
4-7階
24件
53.3万/㎡
8階以上
14件
62.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 233戸 |
| 専有面積 | 77.49m² ～ 100.48m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西国立駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ西国立 | 2001 | 233戸 | 74.5万 | 7,480万 |
| キャッスルマンション西国立 | 1998 | 31戸 | 93.0万 | 5,480万 |
| メゾン第４立川 | 1984 | 19戸 | 29.8万 | 890万 |
| サンハイム立川２ | 1979 | 10戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ西国立 | 2005 | 151戸 | 73.6万 | 5,280万 |
| 羽衣町マンション | 1981 | 9戸 | 31.3万 | 750万 |
| マキシヴ立川 | 2024 | 59戸 | 84.5万 | 2,180万 |
| アクサス立川ＬＲ | 2006 | 28戸 | 60.9万 | 2,380万 |
| セザール第二西国立 | 1997 | 39戸 | 59.8万 | 3,590万 |
| マキシヴ西国立 | 2023 | 24戸 | - | - |
| ラークヒルマンション | 1994 | 12戸 | 47.5万 | 2,199万 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで5,000〜7,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 59.7万 | 51.3万 | 51.6万 | - | 54.6万 | - | 66.3万 | 74.5万 |
| 3LDK | 45.8万 | - | 55.4万 | 56.6万 | 57.5万 | 67.4万 | 65.8万 | 67.5万 |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 74.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.52万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 59.99万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,389万 | 69.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,499万 | 70.97万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,100万 | 66.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,699万 | 73.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 74.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 59.11万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 72.02万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.64万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 57.54万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,450万 | 56.9万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.22万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.6万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 57.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,850万 | 48.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,250万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,250万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,400万 | 53.75万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,500万 | 59.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.78万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,070万 | 50.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 59.26万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 40.92万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.59万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 42.84万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 43.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 42.19万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.22万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.06万/㎡ |
| 2012年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 39.91万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.5万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,700万 | 50.43万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.19万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 44.12万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額186,821円。4LDKなら月額158,833円が相場です。
3LDK
158,000〜215,000円
186,821円
4LDK
154,000〜164,000円
158,833円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
18件
20〜30万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,700円 | 2,418円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,700円 | 2,418円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,700円 | 2,418円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,140円/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 187,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,700円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,700円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 168,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 163,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,493円/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 192,000円 | 2,435円/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,726円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 154,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 154,000円 | 1,533円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 187,000円 | 2,391円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 164,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 158,000円 | 2,114円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 164,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 154,000円 | 1,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。