エコ柴崎２
東京都立川市柴崎町2丁目9-26 | 築22年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.7万/㎡から2023年は63.2万/㎡へ、14年間で41.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万19万16万13万10万
20142016
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の40%・4件）で、平均3,123万円です。3LDKが最も高く平均4,513万円、2SDKは平均3,123万円です。
2SDK
3,123万
4件
2DK
3,160万
3件
3LDK
4,513万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 3,123万 | 2,707万 | 3,995万 |
| 2DK | 3件 | 3,160万 | 2,707万 | 3,482万 |
| 3LDK | 3件 | 4,513万 | 4,475万 | 4,537万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
58万/㎡
4-7階
3件
53.9万/㎡
8階以上
2件
54.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市柴崎町2丁目9-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 38.91m² ～ 72.02m² |
| 分譲会社 | 多摩住宅センター |
| 施工会社 | みんけん |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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多摩モノレール
学区情報
小学校
第一小学校
中学校
立川第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エコ柴崎２ | 2004 | 17戸 | 64.0万 | 4,490万 |
| 青木ビル | 1980 | 5戸 | 36.1万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ立川柴崎町 | 2012 | 27戸 | 91.2万 | 4,990万 |
| ルジェンテ立川 | 2015 | 27戸 | 110.1万 | 3,580万 |
| ハイライフ立川 | 1974 | 22戸 | 46.9万 | 1,980万 |
| ヴァースクレイシアアイズ立川 | 2025 | 40戸 | - | - |
| ヴァースクレイシアIDZ立川 | 2025 | 39戸 | - | - |
| 曙ハイム | 1979 | 9戸 | 36.9万 | 1,380万 |
| ソフィア立川昭和記念公園 | 1999 | 69戸 | 85.1万 | 4,780万 |
| ハイツ立川 | 1976 | 11戸 | 20.5万 | 698万 |
| グローベル立川プレミアム | 2026 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | - | - | 63.2万 |
| 2SDK | - | 62.6万 | 57.5万 | - |
| 2DK | 44.7万 | 54.6万 | 54.9万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,499万 | 62.47万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.56万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.6万/㎡ |
| 2009年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.6万/㎡ |
| 2009年11月 | 5〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額186,667円。3LDKなら月額186,667円が相場です。
2SDK
120,000〜130,000円
125,000円
3LDK
170,000〜200,000円
186,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7〜8階 | 2SDK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,355円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2SDK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,551円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,638円/㎡ |
| 2014年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,850円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。