矢野口の一戸建て相場
東京都稲城市矢野口 | 283件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
東京都稲城市矢野口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.6万円（成約283件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,842万円。木造（4,934万円）との差は241%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
16,842万
ＲＣ
4件
15,120万
軽量鉄骨造
14件
7,817万
木造
235件
4,934万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
26件
3,925万
80〜100㎡
121件
4,852万
100〜120㎡
84件
5,158万
120〜150㎡
13件
5,680万
150㎡以上
16件
15,960万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,589万
4〜6m
151件
5,342万
6〜8m
77件
5,706万
8m以上
31件
6,438万
平均㎡単価
41.6万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
4,972万円
取引実績
283件
平均面積
122㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
42万
47万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
40
築11-15年
48
築16-20年
38
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
33
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,125万円
16件
３ＬＤＫ
4,769万円
13件
２ＬＤＫ
3,933万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,475万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,375万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
3件
５ＬＤＫ
5,100万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
５Ｋ
3,000万円
1件
４ＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
85㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
50.6万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
71.3万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
56.4万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲城市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+396人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得466万円（全国平均の1.19倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 87,461 | - |
| 2017 | 89,915 | - |
| 2019 | 91,540 | +867 |
| 2021 | 93,007 | +838 |
| 2023 | 93,781 | +403 |
| 2024 | 93,916 | +278 |
所得: 平均466万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 8.8% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲城市の一戸建てマップ
稲城市内のエリアランキング
矢野口は稲城市内10地区中1位（上位90%）。
単価41.6万/㎡。
最寄り駅の相場
矢野口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稲城市大字矢野口字宿６９１番６外 | 28.8万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗 | 矢野口 200m |
| 稲城市大字矢野口字塚戸５６７番４外 | 28.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 矢野口 380m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１９１５番５４ | 27.9万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 京王よみうりランド 550m |
| 稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外 | 27.7万/㎡ | +2.6% | 住宅,その他 | 京王よみうりランド 430m |
| 稲城市大字矢野口字宿７７２番４外 | 26.8万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 矢野口 500m |
| 稲城市大字矢野口字根方２６５３番１ | 26.1万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 京王よみうりランド 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）