ファインストーリアフラッグコート
東京都稲城市若葉台2丁目12 | 築24年 | 58戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.2万/㎡から2026年は63.1万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・64件）で、平均3,684万円です。4SLDKが最も高く平均5,845万円、３ＬＤＫは平均3,684万円です。
４ＬＤＫ
4,550万
45件
３ＬＤＫ
3,684万
64件
２ＬＤＫ
4,121万
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,011万
2件
3LDK
4,736万
2件
4SLDK
5,845万
2件
4LDK
5,298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 45件 | 4,550万 | 2,991万 | 7,304万 |
| ３ＬＤＫ | 64件 | 3,684万 | 2,615万 | 5,140万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,121万 | 3,500万 | 4,875万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 5,011万 | 4,604万 | 5,417万 |
| 3LDK | 2件 | 4,736万 | 4,516万 | 4,955万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,845万 | 5,310万 | 6,380万 |
| 4LDK | 2件 | 5,298万 | 5,285万 | 5,310万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市若葉台2丁目12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 91.03m² ～ 109.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 積水ハウス 他 |
| 施工会社 | フジタ 小田急建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
若葉台駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインストーリアフラッグコート | 2002 | 58戸 | 63.1万 | 6,380万 |
| ファインストーリアグロースコート | 2002 | 47戸 | 56.8万 | 6,380万 |
| ファインストーリアチェアリーコート | 2002 | 55戸 | - | - |
| オーベル若葉台ヒルズ | 2015 | 115戸 | 75.6万 | 6,880万 |
| ワーズワースの丘 A棟 | 2001 | 350戸 | 38.8万 | 3,590万 |
| サンシャイン若葉台 | 1979 | 23戸 | 29.4万 | 1,750万 |
| クレヴィア若葉台パークナード５番館 | 2010 | 60戸 | 42.5万 | 3,650万 |
| クレヴィア若葉台パークナード３番館 | 2010 | 35戸 | 52.4万 | 5,980万 |
| メリーコート若葉台 | 1997 | 16戸 | 57.2万 | 3,499万 |
| 若葉台ワーズワースの丘バスク・リッジＢ棟 | 2001 | 80戸 | - | - |
| 若葉台ワーズワースの丘デザーブ・リッジＤ棟 | 2001 | 78戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 48.2万 | - | - | - | 63.1万 |
| 3LDK | - | 47.2万 | - | 56.9万 | - |
| 4LDK | 48.2万 | - | 52.5万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,490万 | 56.9万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,300万 | 52.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.24万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,280万 | 48.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。