グリーンハイツ向陽台１号棟
東京都稲城市向陽台4丁目3-1 | 築28年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の28.8万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、8年間で10.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・7件）で、平均2,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,237万円、２ＬＤＫは平均2,024万円です。
４ＬＤＫ
3,237万
2件
３ＬＤＫ
2,689万
7件
２ＬＤＫ
2,024万
3件
2LDK
2,256万
3件
3LDK
2,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,237万 | 1,974万 | 4,500万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,689万 | 2,194万 | 3,241万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,024万 | 1,895万 | 2,232万 |
| 2LDK | 3件 | 2,256万 | 1,915万 | 2,528万 |
| 3LDK | 2件 | 2,469万 | 2,287万 | 2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
稲城市立向陽台小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ向陽台１号棟 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 1998 | 63戸 | 26.5万 | 2,300万 |
| リベレ向陽台２号棟 | 1988 | 30戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台１号棟 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 1990 | 28戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 1990 | - | 25.4万 | 3,780万 |
| ビュータワーズ向陽台３号棟 | 1990 | - | 24.7万 | 2,980万 |
| リベレ向陽台７号棟 | 1988 | 14戸 | 40.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 33.3万 | 31.7万 |
| 2LDK | 28.8万 | 27.9万 | 33.5万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,800万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。