グリーンハイツ向陽台２号棟
東京都稲城市向陽台4丁目3-1 | 築28年 | 63戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.7万/㎡から2021年は26.5万/㎡へ、5年間で18.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・9件）で、平均2,809万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,237万円、２ＬＤＫは平均2,127万円です。
３ＬＤＫ
2,666万
8件
４ＬＤＫ
3,237万
2件
２ＬＤＫ
2,127万
4件
3LDK
2,809万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,666万 | 2,194万 | 3,241万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,237万 | 1,974万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,127万 | 1,895万 | 2,438万 |
| 3LDK | 9件 | 2,809万 | 2,293万 | 3,311万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
31.2万/㎡
8階以上
6件
28.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市向陽台4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 85.03m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
学区情報
小学校
稲城市立向陽台小学校
中学校
稲城市立稲城第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ向陽台２号棟 | 1998 | 63戸 | 26.5万 | 2,300万 |
| グリーンハイツ向陽台 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| グリーンハイツ向陽台１号棟 | 1998 | 63戸 | 31.7万 | 2,650万 |
| リベレ向陽台２号棟 | 1988 | 30戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台 | 1988 | 205戸 | 35.6万 | 2,880万 |
| リベレ向陽台１号棟 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ビュータワーズ向陽台 | 1990 | 94戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台２号棟 | 1990 | 28戸 | 31.4万 | 3,990万 |
| ビュータワーズ向陽台１号棟 | 1990 | - | 25.4万 | 3,780万 |
| ビュータワーズ向陽台３号棟 | 1990 | - | 24.7万 | 2,980万 |
| リベレ向陽台７号棟 | 1988 | 14戸 | 40.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.7万 | 30.4万 | 29.3万 | 26.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.04万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。