レクセルガーデン福生
東京都福生市武蔵野台2丁目33-6 | 築26年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25.5万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、16年間で18.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・47件）で、平均2,242万円です。3LDKが最も高く平均2,242万円、2LDKは平均1,726万円です。
2LDK
1,726万
5件
3LDK
2,242万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,726万 | 1,589万 | 1,920万 |
| 3LDK | 47件 | 2,242万 | 1,431万 | 3,145万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市武蔵野台2丁目33-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.12m² ～ 89.37m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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東福生駅
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福生駅
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学区情報
小学校
福生第六小学校
中学校
福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン福生 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| ドミール武蔵野台 | 1996 | 69戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
| ルネ福生ツインステイツＢ棟 | 1988 | 135戸 | 26.7万 | 1,690万 |
| トップ福生第３ | 1986 | 28戸 | 18.5万 | 760万 |
| ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２ | 1993 | 19戸 | 22.0万 | 1,300万 |
| ドミ | 1995 | 15戸 | 32.9万 | 1,999万 |
| パークアベニュー羽村 | 1991 | 14戸 | 28.0万 | 1,280万 |
| ドミール羽村 | 1981 | 29戸 | 13.0万 | 800万 |
| クリオ福生ファースト | 1988 | 63戸 | 23.9万 | 420万 |
| ドミール武蔵野台２ | 1997 | 15戸 | 29.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
34件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 24.9万 | 28.8万 | 26.6万 | 28.6万 | 31.2万 | 20.3万 | 30.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.03万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.6万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.31万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.18万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.88万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,660万 | 22.51万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.7万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 25.41万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.65万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.71万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.64万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.82万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.62万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.49万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.9万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.42万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.4万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.49万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.67万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.31万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.12万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.42万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.63万/㎡ |
| 2011年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.47万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.6万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.42万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.74万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 31.86万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。