ファインクレスト福生

東京都福生市武蔵野台1丁目17-6 | 築30年 | 31戸

推定相場

ファインクレスト福生

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で9.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万

20132014201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,500〜75,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均1,658万円です。2LDKが最も高く平均1,699万円、3Kは平均1,108万円です。

2LDK

6件

1,699万

2件

1,108万

3DK

6件

1,419万

3LDK

22件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,699万	1,078万	2,098万
3K	2件	1,108万	1,108万	1,108万
3DK	6件	1,419万	1,124万	1,672万
3LDK	22件	1,658万	1,024万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

26.5万/㎡

16件

4-7階

25.1万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都福生市武蔵野台1丁目17-6
築年月	1996年5月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	45.81m² ～ 60.43m²
分譲会社	扶桑建設
施工会社	ニコン建設小杉建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東福生駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩7分

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羽村駅

JR青梅線

徒歩12分

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福生駅

JR青梅線

徒歩15分

学区情報

小学校

福生第六小学校

中学校

福生第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファインクレスト福生	1996	31戸	23.6万	1,240万
ハイネス第２福生	1982	87戸	33.5万	1,798万
キャッスルマンション福生	1974	20戸	19.7万	1,000万
ドミール武蔵野台２	1997	15戸	29.1万	1,680万
ダイヤモンドスクエア福生武蔵野台２	1993	19戸	22.0万	1,300万
ラミアール福生	1987	54戸	23.2万	1,980万
クリオ福生ファースト	1988	63戸	23.9万	420万
ジョイム福生	1991	23戸	24.4万	1,280万
トップ福生第３	1986	28戸	18.5万	760万
ルネ福生ツインステイツＢ棟	1988	135戸	26.7万	1,690万
サンライズ福生	1982	10戸	37.3万	1,680万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	-	-	-	26.7万	-	23.6万
2LDK	-	23.2万	24.9万	-	-	-	37.5万	-
3LDK	21.5万	17.0万	20.5万	-	35.4万	34.0万	37.7万	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,240万	23.61万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,098万	37.54万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	55㎡〜	2,098万	37.51万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.74万/㎡
2024年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,598万	28.58万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.96万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.98万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,899万	33.96万/㎡
2024年3月	低層	3DK	55㎡〜	1,698万	30.36万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.1万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	35.41万/㎡
2020年6月	高層	2SDK	55㎡〜	1,280万	22.89万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	15.74万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.86万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.1万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.81万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	55㎡〜	950万	16.99万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	1,000万	17.89万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,390万	24.86万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,200万	21.46万/㎡
2017年2月	中層	3K	55㎡〜	1,050万	18.78万/㎡
2017年1月	中層	3K	55㎡〜	1,050万	18.78万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2015年1月	中層	3DK	55㎡〜	1,330万	23.78万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,220万	21.82万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,330万	23.78万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.37万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	24.68万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,650万	29.5万/㎡
2013年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,330万	23.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の69%）で、平均月額75,818円。3LDKなら月額75,800円が相場です。

3DK

75,818円

75,000〜77,000円

3LDK

75,800円

75,000〜77,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,341円/㎡
2018年4月	高層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2018年4月	高層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,359円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,341円/㎡
2018年11月	高層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,470円/㎡
2017年8月	中層	3DK	55㎡〜	75,000円	1,364円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,377円/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,341円/㎡
2014年9月	高層	3DK	55㎡〜	77,000円	1,377円/㎡
2014年4月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,382円/㎡
2014年1月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,359円/㎡
2013年12月	中層	3DK	50㎡〜	76,000円	1,490円/㎡
2013年12月	中層	3DK	50㎡〜	77,000円	1,510円/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	76,000円	1,382円/㎡
2013年10月	高層	3LDK	55㎡〜	77,000円	1,377円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。