ドミ
東京都福生市加美平1丁目13-12 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、11年間で55.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×0.992
補正係数 ×0.992
代表面積 60.7㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 73件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・11件）で、平均1,628万円です。2LDKが最も高く平均1,628万円、3DKは平均1,455万円です。
2LDK
1,628万
11件
3DK
1,455万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,628万 | 1,049万 | 2,080万 |
| 3DK | 5件 | 1,455万 | 1,158万 | 2,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.3万円で、1-2階（21.4万円）と比べて4.9万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
21.4万/㎡
3階以上
14件
26.3万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市加美平1丁目13-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.18m² ～ 70.16m² |
| 分譲会社 | 五光建設 |
| 施工会社 | 五光建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市立福生第六小学校
中学校
福生市立福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミ | 1995 | 15戸 | 32.9万 | 1,999万 |
| パレ・ドール福生 | 1990 | 13戸 | 27.5万 | 1,298万 |
| ウィスタリアマンション福生 | 1980 | 6戸 | 27.1万 | 1,380万 |
| アンビシャス福生 | 2008 | 33戸 | 38.1万 | 3,400万 |
| オルシア福生 | 2023 | 20戸 | 71.9万 | 3,480万 |
| トップ福生第３ | 1986 | 28戸 | 18.5万 | 760万 |
| レクセルガーデン福生 | 2000 | 46戸 | 31.0万 | 2,398万 |
| ドミール武蔵野台 | 1996 | 69戸 | 31.1万 | 2,180万 |
| クリオ福生ファースト | 1988 | 63戸 | 23.9万 | 420万 |
| マック武蔵野台コート | 1988 | 29戸 | 11.1万 | 400万 |
| コーポラスサンキ | 1981 | 14戸 | 14.6万 | 550万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 21.4万 | 21.4万 | 21.4万 | - | - | 31.2万 | 32.9万 |
| 3DK | 20.7万 | - | - | - | - | 22.7万 | 34.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.93万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.27万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.64万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,148万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 21.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,148万 | 20.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。