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クレヴィア中目黒

東京都目黒区青葉台1丁目22-10 | 築14年 | 66戸

推定相場
クレヴィア中目黒
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸86件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は258.7万円。周辺エリア平均（167.5万円）を54.5%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を104.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

330万260万190万120万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の114.2万/㎡から2026年は258.7万/㎡へ、13年間で126.5%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万32万25万18万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は188,833〜195,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
270.9万円/㎡
レンジ
216.7〜325.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.600
代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・28件）で、平均11,415万円です。2LDKが最も高く平均11,415万円、1LDKは平均9,748万円です。
1LDK
11件
9,748万
2LDK
28件
11,415万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 11件 9,748万 6,114万 14,013万
2LDK 28件 11,415万 9,386万 17,720万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は176.6万円で、1-3階（165.0万円）と比べて11.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-3階
165万/㎡
11件
4-7階
139万/㎡
4件
8階以上
176.6万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区青葉台1丁目22-10
築年月2012年7月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数66戸
専有面積30.58m² ～ 56.16m²
分譲会社伊藤忠都市開発
施工会社淺沼組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩10分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩17分

学区情報

小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレヴィア中目黒 2012 66戸 258.7万 13,980万
第３０宮庭マンション 1981 31戸 144.3万 7,480万
MFビル 1995 28戸 207.2万 10,180万
ラグジュアリーアパートメント中目黒 2003 28戸 158.6万 3,380万
ザ・パークハウス上目黒ピアース 2012 76戸 317.9万 18,498万
サンライズ中目黒 1975 18戸 111.1万 5,398万
ジェイパーク中目黒３ピアットフォルテ 1999 34戸 135.3万 8,280万
セブンスターマンション第二青葉台 1985 56戸 199.2万 7,999万
ネオマイム中目黒 1999 16戸 112.0万 2,400万
セブンスターマンション東山 1982 67戸 149.6万 8,480万
サンハイム中目黒 1982 17戸 125.3万 4,490万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1億以上が11件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
22件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 143.8万 168.2万 163.0万 195.9万 175.4万 300.7万 293.8万 258.7万
1LDK - 149.2万 212.4万 206.9万 200.8万 200.7万 - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 13,980万 258.7万/㎡
2026年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 13,980万 258.7万/㎡
2025年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 16,500万 293.81万/㎡
2024年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,100万 200.68万/㎡
2024年4月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 16,480万 300.68万/㎡
2023年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 10,180万 188.38万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 8,780万 162.48万/㎡
2023年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 6,280万 205.37万/㎡
2023年2月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 6,000万 196.21万/㎡
2022年9月 1〜3階 ー 55㎡〜 8,900万 158.48万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 10,980万 203.19万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 11,280万 208.74万/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 11,280万 208.74万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 9,280万 169.32万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 12,500万 222.58万/㎡
2021年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 8,420万 155.82万/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,650万 160.07万/㎡
2021年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 9,490万 173.15万/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 11,480万 212.44万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 8,250万 152.67万/㎡
2020年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 5,280万 149.24万/㎡
2020年3月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 11,280万 205.81万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 8,200万 146.02万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,180万 132.87万/㎡
2019年6月 10〜12階 1SLDK 35㎡〜 4,980万 140.76万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 8,480万 154.72万/㎡
2018年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,980万 147.67万/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 7,980万 147.67万/㎡
2017年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,000万 129.54万/㎡
2017年9月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 7,580万 140.27万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 4,300万 140.62万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,480万 136.48万/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 7,400万 136.94万/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,080万 129.18万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,380万 134.65万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 7,080万 129.18万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,280万 120.98万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 6,780万 125.47万/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.76万/㎡
2015年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,680万 136.76万/㎡
2013年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 6,380万 116.41万/㎡
2013年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 6,290万 112.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額174,122円。2LDKなら月額282,088円が相場です。
ワンルーム
164,429円
160,000〜168,000円
1DK
155,000円
149,000〜158,000円
1LDK
174,122円
149,000〜198,000円
2LDK
282,088円
250,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
48件
20〜30万
27件
30万以上
7件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,512円/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 330,000円 5,876円/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 335,000円 5,965円/㎡
2024年4月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 350,000円 6,232円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,181円/㎡
2024年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 195,000円 5,512円/㎡
2024年3月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 160,000円 5,232円/㎡
2023年9月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 165,000円 5,396円/㎡
2023年8月 7〜9階 ワンルーム 25㎡〜 165,000円 5,914円/㎡
2023年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 285,000円 5,274円/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 285,000円 5,075円/㎡
2022年9月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 169,000円 5,526円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 30㎡〜 165,000円 5,396円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 165,000円 5,396円/㎡
2022年6月 13〜14階 1LDK 30㎡〜 198,000円 6,475円/㎡
2022年6月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,596円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 158,000円 5,167円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 272,000円 5,033円/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,181円/㎡
2022年12月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,596円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 198,000円 5,596円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,897円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 275,000円 4,897円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 30㎡〜 275,000円 8,993円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 169,000円 5,526円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 175,000円 5,723円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 265,000円 4,904円/㎡
2021年4月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 168,000円 5,494円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 280,000円 5,181円/㎡
2021年3月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 180,000円 5,886円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。