ジェイパーク青葉台アパートメント

東京都目黒区青葉台3丁目12-11 | 築30年 | 20戸

推定相場

ジェイパーク青葉台アパートメント

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万

200920122017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の74.2万/㎡から2026年は114.8万/㎡へ、17年間で54.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の116,000円から2024年には130,000円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・26件）で、平均3,701万円です。1LDKが最も高く平均4,811万円、1Rは平均3,701万円です。

26件

3,701万

9件

3,978万

1DK

13件

4,145万

1LDK

2件

4,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	3,701万	1,790万	4,967万
1K	9件	3,978万	3,533万	4,350万
1DK	13件	4,145万	3,590万	4,990万
1LDK	2件	4,811万	4,442万	5,180万

物件概要

所在地	東京都目黒区青葉台3丁目12-11
築年月	1996年11月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	20戸
専有面積	22.36m² ～ 59.00m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	森組まつもとコーポレーション
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩9分

🚉

神泉駅

京王井の頭線

徒歩12分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク青葉台アパートメント	1996	20戸	148.8万	5,180万
カーサ青葉台	1966	48戸	63.2万	3,380万
第一目黒橋ビルカーサ青葉台	1966	-	-	-
ジェイパーク青葉台弐番館	1998	29戸	123.0万	2,250万
ザランド代官山青葉台	2003	22戸	181.8万	5,499万
大橋団地久保ビル	1972	34戸	86.2万	5,280万
サンテミリオン目黒東山	2001	33戸	136.2万	2,500万
ソプラタワー	1999	124戸	238.5万	19,980万
ズーム池尻大橋	2013	55戸	134.4万	7,500万
城南アパート	1978	131戸	-	-
オープンレジデンシア目黒青葉台テラスB	2015	4戸	112.2万	7,480万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	114.9万	-	-	148.8万
1R	96.4万	100.0万	97.4万	-	89.9万	96.1万	-	97.8万
1K	-	-	-	-	100.0万	-	136.5万	-
1DK	-	91.3万	105.1万	104.2万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	30㎡〜	5,180万	148.81万/㎡
2026年1月	低層	1R	30㎡〜	3,790万	115.59万/㎡
2026年1月	低層	1R	20㎡〜	1,790万	80.06万/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	3,990万	136.14万/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	3,990万	136.98万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	4,150万	142.47万/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	3,990万	121.69万/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	4,350万	149.33万/㎡
2025年2月	低層	1K	30㎡〜	4,350万	132.67万/㎡
2024年6月	低層	1R	30㎡〜	3,280万	94.23万/㎡
2024年4月	低層	1R	30㎡〜	3,380万	97.1万/㎡
2024年1月	低層	1R	30㎡〜	3,380万	97.1万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	30㎡〜	3,998万	114.86万/㎡
2023年5月	低層	1R	30㎡〜	3,580万	102.85万/㎡
2023年5月	低層	1R	30㎡〜	3,280万	100.04万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	3,380万	103.08万/㎡
2023年3月	低層	1R	20㎡〜	1,790万	80.06万/㎡
2023年3月	低層	1R	30㎡〜	2,880万	82.74万/㎡
2023年2月	低層	1R	20㎡〜	1,650万	73.8万/㎡
2023年12月	低層	1R	30㎡〜	3,480万	99.98万/㎡
2023年11月	低層	1K	30㎡〜	3,180万	96.99万/㎡
2022年5月	低層	1DK	30㎡〜	3,250万	99.12万/㎡
2022年1月	低層	1DK	30㎡〜	3,580万	109.18万/㎡
2021年8月	低層	1DK	30㎡〜	3,280万	100.04万/㎡
2021年7月	中層	1R	30㎡〜	3,300万	94.81万/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	3,280万	100.04万/㎡
2021年1月	中層	1R	30㎡〜	3,480万	99.98万/㎡
2021年12月	低層	1DK	30㎡〜	3,780万	115.28万/㎡
2020年7月	中層	1R	30㎡〜	3,480万	99.98万/㎡
2020年4月	低層	1DK	30㎡〜	3,050万	91.3万/㎡
2019年4月	中層	1R	30㎡〜	3,480万	99.98万/㎡
2019年3月	中層	1R	35㎡〜	3,180万	89.25万/㎡
2019年10月	中層	1R	30㎡〜	3,480万	99.98万/㎡
2018年1月	低層	1R	30㎡〜	2,980万	90.89万/㎡
2017年8月	低層	1R	30㎡〜	3,180万	96.99万/㎡
2017年6月	低層	1DK	30㎡〜	3,180万	95.19万/㎡
2017年3月	中層	1K	30㎡〜	2,680万	76.99万/㎡
2017年12月	低層	1R	30㎡〜	3,080万	93.94万/㎡
2014年9月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	64.85万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	2,780万	78.03万/㎡
2014年9月	中層	1R	35㎡〜	2,980万	83.64万/㎡
2014年12月	中層	1R	35㎡〜	2,580万	72.41万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	1,450万	64.85万/㎡
2014年11月	中層	1R	35㎡〜	2,580万	72.41万/㎡
2013年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,750万	77.19万/㎡
2012年5月	中層	1DK	35㎡〜	2,780万	78.03万/㎡
2011年4月	低層	1DK	35㎡〜	2,280万	64万/㎡
2011年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,080万	58.38万/㎡
2010年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	72.42万/㎡
2010年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,100万	60.33万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額92,800円。2Kなら月額120,000円が相場です。

ワンルーム

92,800円

68,000〜130,000円

116,000円

115,000〜117,000円

1DK

135,333円

130,000〜138,000円

120,000円

120,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

10〜15万

10件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年1月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,891円/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	130,000円	3,965円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,041円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	3,735円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,041円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,041円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	130,000円	3,735円/㎡
2017年6月	低層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,131円/㎡
2016年12月	低層	1DK	30㎡〜	138,000円	4,131円/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	120,000円	3,448円/㎡
2015年12月	中層	2K	30㎡〜	120,000円	3,447円/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	115,000円	3,228円/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	117,000円	3,284円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。