ビラ自由が丘
東京都目黒区自由が丘1丁目15-17 | 築51年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.1万/㎡から2025年は103.1万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 57.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均6,257万円です。3LDKが最も高く平均6,257万円、2DKは平均2,328万円です。
1DK
3,521万
5件
1LDK
3,330万
2件
2DK
2,328万
2件
3LDK
6,257万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 3,521万 | 3,145万 | 3,686万 |
| 1LDK | 2件 | 3,330万 | 3,180万 | 3,480万 |
| 2DK | 2件 | 2,328万 | 2,301万 | 2,355万 |
| 3LDK | 12件 | 6,257万 | 4,549万 | 7,467万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は74.0万円で、1-2階（73.4万円）と比べて0.6万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
13件
73.4万/㎡
3階以上
9件
74万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区自由が丘1丁目15-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年10月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 32.30m² ～ 57.60m² |
| 分譲会社 | 太平商事 |
| 施工会社 | 柴田組 |
| 管理会社 | ファシリティ パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビラ自由が丘 | 1975 | 15戸 | 98.5万 | 3,180万 |
| アルクス自由が丘 | 1999 | 31戸 | 99.8万 | 2,250万 |
| 国際パレス自由が丘 | 1985 | 22戸 | 114.0万 | 6,780万 |
| マンションフローラ自由ヶ丘 | 1972 | 10戸 | - | - |
| ホームズ自由が丘３ | 2009 | 21戸 | 127.1万 | 5,980万 |
| 自由が丘センタービル | 1983 | 10戸 | 65.0万 | 3,580万 |
| 自由が丘リードマンション | 1969 | 12戸 | 87.8万 | 6,480万 |
| 自由ヶ丘コンコード | 1977 | 10戸 | - | - |
| ディアナガーデン自由が丘 | 2017 | 15戸 | 267.6万 | 57,000万 |
| 自由が丘アンクレー | 1979 | 23戸 | 155.7万 | 15,980万 |
| 自由が丘スカイビル | 1978 | 26戸 | 188.3万 | 5,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.1万 | 67.5万 | - | - | - | 62.3万 | - | - |
| 1DK | - | - | 78.3万 | 70.6万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,180万 | 98.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,480万 | 107.75万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,140万 | 66.26万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 2,190万 | 67.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 3,690万 | 64.11万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,280万 | 70.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,580万 | 79.88万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,480万 | 76.79万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 67.59万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 69.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.63万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 74.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 76.1万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 67.41万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。