ユーロハイツ自由が丘
東京都目黒区緑が丘2丁目8-15 | 築41年 | 22戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の68.4万/㎡から2024年は100.3万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万17万14万11万
2016201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は148,000〜148,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 52.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・8件）で、平均19,589万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,589万円、2LDKは平均5,559万円です。
３ＬＤＫ
19,589万
8件
2LDK
5,559万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 19,589万 | 8,333万 | 83,761万 |
| 2LDK | 3件 | 5,559万 | 4,744万 | 6,133万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区緑が丘2丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 31.40m² ～ 62.62m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
🚉
徒歩10分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
緑ヶ丘小学校
中学校
第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーロハイツ自由が丘 | 1985 | 22戸 | 100.3万 | 6,280万 |
| ディアナコート自由が丘テラス | 2025 | 25戸 | 304.2万 | 19,800万 |
| GLIDE自由が丘 | 2018 | 17戸 | 148.8万 | 9,970万 |
| ユーネックスグリーンヒル | 1983 | 5戸 | 134.8万 | 13,980万 |
| 杉マンション | 1972 | 10戸 | 84.0万 | 2,780万 |
| ハイライフ自由が丘 | 1981 | 10戸 | 63.1万 | 3,600万 |
| 自由ヶ丘コーポラス | 1968 | 19戸 | 112.3万 | 5,480万 |
| 自由ヶ丘第七コーポ | 1968 | 24戸 | 69.1万 | 1,880万 |
| ロイヤルコート自由が丘 | 1990 | 6戸 | 59.3万 | 6,999万 |
| ホームズ緑が丘 | 2004 | 16戸 | 149.8万 | 5,380万 |
| レガリアレジデンス自由が丘イクス | 2006 | 22戸 | 128.4万 | 7,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.3万 | - | - | 81.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 1SLDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 100.29万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 4,270万 | 81.53万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.76万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.44万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 3,630万 | 69.31万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 66.44万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 70.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額168,600円。2Kなら月額102,000円が相場です。
1LDK
158,000〜180,000円
168,600円
2K
102,000〜102,000円
102,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
5件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 158,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 102,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,826円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。