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レガリアレジデンス自由が丘イクス

東京都目黒区緑が丘1丁目13-20 | 築20年 | 22戸

推定相場
レガリアレジデンス自由が丘イクス
最新データ
2024年10月
売買40件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.4万円。周辺エリア平均（116.7万円）を10.0%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を1.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の93.3万/㎡から2024年は128.4万/㎡へ、10年間で37.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万7万
20132015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2023年には153,000円へ、70.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
186.4〜310.7万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
代表面積 40.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・17件）で、平均6,332万円です。1SLDKが最も高く平均8,258万円、1Kは平均3,715万円です。
1R
13件
3,856万
1K
2件
3,715万
1DK
2件
5,333万
1LDK
17件
6,332万
1SLDK
2件
8,258万
2LDK
4件
7,036万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 3,856万 2,756万 4,858万
1K 2件 3,715万 3,429万 4,000万
1DK 2件 5,333万 5,333万 5,333万
1LDK 17件 6,332万 5,311万 8,366万
1SLDK 2件 8,258万 7,972万 8,543万
2LDK 4件 7,036万 6,342万 7,467万

物件概要

所在地東京都目黒区緑が丘1丁目13-20
築年月2006年1月（築20年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付5階建
総戸数22戸
専有面積21.96m² ～ 60.61m²
分譲会社レガリア クロストラスト
施工会社片山組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑が丘駅
JR富良野線 / 東急大井町線 / 粟生線
徒歩6分
🚉
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
徒歩9分
🚉
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レガリアレジデンス自由が丘イクス 2006 22戸 128.4万 7,780万
ロイヤルコート自由が丘 1990 6戸 59.3万 6,999万
杉マンション 1972 10戸 84.0万 2,780万
ホームズ緑が丘 2004 16戸 149.8万 5,380万
ジークレフ自由が丘 1981 8戸 89.2万 6,180万
ハイライフ自由が丘 1981 10戸 63.1万 3,600万
ＭＤＧアパートメント 2015 9戸 135.4万 7,480万
スタイルハウス目黒緑が丘 2011 19戸 160.3万 17,000万
都立大コーポラス 1969 48戸 46.7万 1,890万
プラウド都立大学 2024 135戸 242.5万 16,990万
ユーロハイツ自由が丘 1985 22戸 100.3万 6,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232024
1LDK - 107.6万 81.5万 78.7万 - - 119.4万 128.4万
1R 98.7万 97.4万 95.1万 - 116.6万 112.9万 112.9万 -
2LDK - 97.3万 - - - - - -
1SLDK 98.7万 95.4万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 1LDK 60㎡〜 7,780万 128.37万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,780万 119.39万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 112.94万/㎡
2022年4月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 112.94万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 2,480万 112.94万/㎡
2021年11月 低層 1R 30㎡〜 3,680万 112.03万/㎡
2021年10月 低層 1R 30㎡〜 3,980万 121.16万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 60㎡〜 4,840万 79.86万/㎡
2019年7月 低層 1LDK 60㎡〜 4,800万 79.2万/㎡
2019年2月 - 1LDK 60㎡〜 4,680万 77.22万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 60㎡〜 4,680万 77.22万/㎡
2019年10月 - 1LDK 60㎡〜 4,840万 79.86万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 60㎡〜 4,880万 80.52万/㎡
2018年8月 低層 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.17万/㎡
2018年6月 - 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.17万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 60㎡〜 4,980万 82.17万/㎡
2018年3月 低層 1R 30㎡〜 3,099万 94.34万/㎡
2018年2月 低層 1R 30㎡〜 3,150万 95.89万/㎡
2018年10月 - 1LDK 60㎡〜 4,880万 80.52万/㎡
2017年8月 低層 1R 30㎡〜 3,199万 97.39万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 45㎡〜 4,598万 93.44万/㎡
2017年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,130万 103.15万/㎡
2017年3月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,780万 95.37万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 4,260万 106.4万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,390万 109.65万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 45㎡〜 4,980万 101.2万/㎡
2017年1月 高層 1LDK 40㎡〜 4,450万 111.14万/㎡
2016年4月 中層 1K 20㎡〜 2,800万 127.51万/㎡
2016年2月 中層 1R 25㎡〜 2,670万 98.9万/㎡
2016年12月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,980万 98.67万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,400万 109.3万/㎡
2016年11月 低層 1R 30㎡〜 2,899万 95.37万/㎡
2016年10月 中層 1R 30㎡〜 3,099万 101.94万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,600万 114.89万/㎡
2015年11月 中層 1R 25㎡〜 2,750万 101.86万/㎡
2014年6月 中層 1DK 30㎡〜 3,200万 97.12万/㎡
2014年4月 中層 1R 20㎡〜 1,980万 90.17万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.04万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.04万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,200万 97.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額170,250円。1LDKなら月額170,250円が相場です。
ワンルーム
108,375円
89,000〜138,000円
1R
98,857円
89,000〜115,000円
1LDK
170,250円
153,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
7件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,821円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,189円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,946円/㎡
2021年1月 高層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,821円/㎡
2021年12月 低層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,970円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 60㎡〜 210,000円 3,465円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 90,000円 4,098円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 117,000円 3,849円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,947円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 129,000円 4,243円/㎡
2019年9月 低層 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,201円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,189円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 60㎡〜 180,000円 2,970円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 60㎡〜 200,000円 3,300円/㎡
2017年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 89,000円 4,053円/㎡
2017年8月 高層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,821円/㎡
2017年7月 高層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,871円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,946円/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,121円/㎡
2016年3月 中層 1R 25㎡〜 99,000円 3,667円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 60㎡〜 178,000円 2,937円/㎡
2015年2月 中層 1R 30㎡〜 115,000円 3,783円/㎡
2015年11月 中層 1R 25㎡〜 104,000円 3,852円/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 89,000円 4,064円/㎡
2014年4月 中層 1R 20㎡〜 90,000円 4,098円/㎡
2014年11月 中層 1R 25㎡〜 105,000円 3,889円/㎡
2013年8月 中層 1R 20㎡〜 90,000円 4,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。