ドレッセ碑文谷
東京都目黒区碑文谷2丁目9-3 | 築11年 | 33戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の106.8万/㎡から2026年は210万/㎡へ、9年間で96.7%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では32.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.1万円/㎡
レンジ
165.1〜275.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
12,118万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 12,118万 | 9,094万 | 15,300万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
156.7万/㎡
3階以上
2件
143.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷2丁目9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 61.34m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 東急グリーンシステム |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドレッセ碑文谷 | 2015 | 33戸 | 210.0万 | 15,300万 |
| ライオンズガーデン碑文谷 | 2003 | 48戸 | 130.9万 | 10,380万 |
| グランドメゾン碑文谷 | 1978 | 41戸 | 51.8万 | 2,180万 |
| グランシティ碑文谷 | 2004 | 36戸 | 137.2万 | 10,298万 |
| ピアース学芸大学レジデンス | 2025 | 54戸 | 292.5万 | 23,000万 |
| ディアハイム碑文谷 | 1986 | 18戸 | 116.9万 | 8,780万 |
| ディアナコート碑文谷イーストアベニュー | 2004 | 59戸 | 191.2万 | 11,480万 |
| クレイシアアイズ学芸大学 | 2021 | 29戸 | - | - |
| ＣＯＯＰＥＲＡ | 1996 | 13戸 | 131.6万 | 9,280万 |
| グラーサ学芸大学 | 2004 | 21戸 | 168.3万 | 13,280万 |
| グランヴァン学芸大学 | 2005 | 33戸 | 116.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 106.8万 | 117.3万 | 134.0万 | 144.7万 | 158.6万 | 192.2万 | 210.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 15,300万 | 210.02万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 196.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,800万 | 182.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 13,800万 | 196.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,680万 | 157.8万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,980万 | 161.85万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,100万 | 162.6万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,680万 | 157.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 156.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,480万 | 155.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,980万 | 149.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 139.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,700万 | 136.87万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,180万 | 131.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 128.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,450万 | 106.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。