ダイアパレス学芸大学2
東京都目黒区目黒本町4丁目12-15 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2011201320162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の72.7万/㎡から2026年は131.9万/㎡へ、15年間で81.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
178.8万円/㎡
レンジ
152.0〜205.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 71.08㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・21件）で、平均8,185万円です。3LDKが最も高く平均8,778万円、2LDKは平均8,185万円です。
2LDK
8,185万
21件
3LDK
8,778万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 21件 | 8,185万 | 6,013万 | 10,122万 |
| 3LDK | 14件 | 8,778万 | 7,503万 | 10,390万 |
階数別の㎡単価
1-5階
29件
90.1万/㎡
6-10階
4件
84万/㎡
11-20階
3件
74.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 63.82m² ～ 74.09m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
武蔵小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩14分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
区立月光原小学校
中学校
区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス学芸大学2 | 1998 | 25戸 | 130.6万 | 9,580万 |
| 学芸大学ハイデンスB棟 | 1978 | - | - | - |
| 学芸大学ハイデンスC棟 | 1978 | 69戸 | 91.6万 | 3,280万 |
| 学芸大学ハイデンスＡ棟 | 1978 | 69戸 | 91.9万 | 3,290万 |
| マンション津軽 | 1974 | 42戸 | - | - |
| マイキャッスル学芸大学清水池公園 | 2000 | 20戸 | 98.0万 | 6,090万 |
| モンファイエ目黒本町 | 2002 | 12戸 | 114.5万 | 8,599万 |
| クレッセント学芸大学2 | 1998 | 25戸 | 143.6万 | 10,498万 |
| 東急ドエル清水 | 1973 | 35戸 | 43.5万 | 1,180万 |
| リムテラス目黒本町 | 2021 | 5戸 | 105.8万 | 8,480万 |
| レガリス武蔵小山 | 2025 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
5件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.1万 | - | - | 93.7万 | - | 93.5万 | 137.0万 | 131.9万 |
| 2LDK | 86.7万 | 87.2万 | 83.0万 | 77.9万 | 93.7万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 130.58万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,780万 | 133.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,580万 | 130.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,190万 | 138.89万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,390万 | 141.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,960万 | 122.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 106.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,600万 | 72.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 81.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.23万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.23万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 87.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,350万 | 89.34万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 82.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 72.44万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 77.19万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,850万 | 74.91万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 83.09万/㎡ |
| 2012年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 72.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 64.56万/㎡ |
| 2011年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 64.25万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.6万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.7万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,690万 | 73.49万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,820万 | 79.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。