第１東山マンション
東京都目黒区東山3丁目6-14 | 築56年 | 28戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 48.49㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均5,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,505万円、２ＤＫは平均3,721万円です。
１ＬＤＫ
4,267万
11件
３ＬＤＫ
7,505万
3件
２ＬＤＫ
5,101万
11件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,857万
2件
２ＤＫ
3,721万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 11件 | 4,267万 | 2,333万 | 6,714万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 7,505万 | 5,500万 | 8,602万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,101万 | 3,434万 | 8,602万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,857万 | 4,552万 | 5,161万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,721万 | 2,621万 | 4,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山3丁目6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.66m² ～ 48.86m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第１東山マンション | 1970 | 28戸 | 67.2万 | 2,699万 |
| コジマビル | 1977 | 8戸 | 70.4万 | 3,480万 |
| 東武ハイライン東山 | 1979 | 60戸 | 60.8万 | 1,480万 |
| ガーデン東山 | 1979 | 12戸 | 95.1万 | 4,180万 |
| サンテミリオン目黒東山弐番館 | 2002 | 40戸 | 114.7万 | 2,280万 |
| 長田ビル | 1982 | 4戸 | 58.2万 | 3,480万 |
| 東山SCP | 2004 | 16戸 | 147.3万 | 9,500万 |
| サンサーラ東山 | 1993 | 70戸 | 181.5万 | 15,280万 |
| パティオ大橋 | 1979 | 44戸 | - | - |
| ガーラヒルズ目黒東山 | 2005 | 56戸 | 137.0万 | 4,900万 |
| D’グランセ目黒東山 | 2005 | 22戸 | 155.0万 | 8,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,699万 | 67.23万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2SDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 67.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 3,100万 | 63.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額150,000円。3DKなら月額150,000円が相場です。
2DK
148,000〜150,000円
149,000円
3DK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。