アルカサーノ中目黒
東京都目黒区東山1丁目20-22 | 築47年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.2万円/㎡
レンジ
110.0〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.722
補正係数 ×0.722
代表面積 50.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・15件）で、平均1,548万円です。2LDKが最も高く平均6,322万円、１Ｋは平均1,548万円です。
１ＬＤＫ
4,937万
7件
２ＬＤＫ
4,969万
6件
１Ｒ
1,565万
9件
１Ｋ
1,548万
15件
１ＤＫ
2,385万
5件
2LDK
6,322万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 4,937万 | 3,556万 | 7,204万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 4,969万 | 2,530万 | 6,571万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,565万 | 806万 | 2,429万 |
| １Ｋ | 15件 | 1,548万 | 828万 | 3,448万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,385万 | 1,282万 | 3,791万 |
| 2LDK | 2件 | 6,322万 | 5,964万 | 6,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東山1丁目20-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 50.56m² ～ 70.35m² |
| 分譲会社 | 森永製菓 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカサーノ中目黒 | 1979 | 20戸 | 95.0万 | 6,680万 |
| ザ・パークハウス中目黒プレイス | 2018 | 21戸 | 347.1万 | 49,800万 |
| 上目黒マンション | 1968 | 36戸 | 145.3万 | 8,280万 |
| 東山スカイマンション | 1973 | 17戸 | 119.0万 | 5,580万 |
| セボン中目黒 | 2000 | 6戸 | 95.5万 | 9,980万 |
| 目黒第２コーポ | 1964 | 40戸 | 91.4万 | 1,790万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| パークハウス目黒東山 | 2005 | 45戸 | 267.4万 | 24,800万 |
| タウンハウス中目黒 | 1982 | 16戸 | 101.4万 | 3,150万 |
| 目黒東山シティハウス | 2001 | 37戸 | 208.2万 | 15,999万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2025 |
|---|---|---|
| 2LDK | 96.5万 | 95.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 96.52万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,500万 | 69.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 210,000円 | 2,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。