ユースフル都立大
東京都目黒区平町1丁目22-17 | 築42年 | 51戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の58.9万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,500円から2025年には60,000円へ、5.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
補正係数 ×0.726
代表面積 15.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・33件）で、平均1,381万円です。1Kが最も高く平均1,601万円、1Rは平均1,381万円です。
1R
1,381万
33件
1K
1,601万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 33件 | 1,381万 | 1,050万 | 1,714万 |
| 1K | 4件 | 1,601万 | 1,528万 | 1,759万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目22-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 12.99m² ～ 16.50m² |
| 分譲会社 | 甲乙ホーム |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 大我管理センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
| エバンス都立大 | 1997 | 51戸 | - | - |
| ソシアル都立大学駅前 | 1982 | 51戸 | 84.1万 | 1,430万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| ラミアール都立大 | 1984 | 17戸 | 130.9万 | 9,280万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 82.7万 | - | 96.2万 | - | - | - | 101.2万 |
| 1R | 74.3万 | 71.9万 | 84.0万 | 74.5万 | 81.6万 | 75.9万 | 85.2万 | 69.5万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,530万 | 101.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 69.45万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,200万 | 92.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 78.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 75.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,058万 | 66.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,376万 | 91.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,058万 | 69.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,280万 | 98.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 69.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,058万 | 69.98万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 68.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 69.34万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 84.66万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 84.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,530万 | 101.19万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 91.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,270万 | 84万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 79.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 64.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 71.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 82.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 74.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1R | 10㎡〜 | 1,300万 | 100.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 61.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 920万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 71.43万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 75.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 973万 | 74.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 1,000万 | 76.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 69.96万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 69.96万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 74.08万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,150万 | 76.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 66.63万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 65.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 890万 | 58.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額61,766円。1Kなら月額58,300円が相場です。
ワンルーム
50,000〜75,000円
61,766円
1R
53,000〜69,000円
61,897円
1K
49,000〜67,000円
58,300円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
101件
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,299円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 63,000円 | 4,015円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 64,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,960円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,133円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,403円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,926円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 70,000円 | 5,385円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 3,241円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,638円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,331円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,333円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。