ミラドール都立大
東京都目黒区平町1丁目21-9 | 築33年 | 45戸
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
20142017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の79.7万/㎡から2025年は155.3万/㎡へ、11年間で94.9%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では74.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万11万
2013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は240,000〜250,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均12,902万円です。2LDKが最も高く平均12,902万円、２ＬＤＫは平均12,003万円です。
２ＬＤＫ
12,003万
3件
2LDK
12,902万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 12,003万 | 7,727万 | 17,172万 |
| 2LDK | 4件 | 12,902万 | 11,085万 | 14,422万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町1丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 95.02m² ～ 145.20m² |
| 分譲会社 | 小松建設工業 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミラドール都立大 | 1993 | 45戸 | 170.8万 | 24,800万 |
| ロイヤルハウス都立大学 | 1989 | 35戸 | 162.8万 | 15,900万 |
| サーラコモド都立大学 | 2000 | 20戸 | 192.0万 | 9,799万 |
| ユースフル都立大 | 1984 | 51戸 | 101.2万 | 1,530万 |
| ルミアン目黒平町 | 1989 | 12戸 | 116.2万 | 16,000万 |
| 都立大ハイツ | 1982 | 67戸 | 91.4万 | 6,000万 |
| 都立大イーストハイツ | 1983 | 52戸 | 115.5万 | 6,990万 |
| ロイヤルハイム | 1970 | 13戸 | - | - |
| シャンボール柿の木坂 | 1978 | 45戸 | 111.3万 | 3,780万 |
| エバンス都立大 | 1997 | 51戸 | - | - |
| マヌワール都立大 | 1982 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
3件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 79.7万 | 92.7万 | 89.3万 | 117.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 145㎡〜 | 24,800万 | 170.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 14,000万 | 139.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 117.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 8,480万 | 89.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 100㎡〜 | 9,280万 | 92.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額240,000円。3LDKなら月額231,667円が相場です。
2SLDK
200,000〜250,000円
228,750円
2LDK
232,000〜248,000円
240,000円
3LDK
215,000〜240,000円
231,667円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
20〜30万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 250,000円 | 2,632円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 240,000円 | 3,258円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 132,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 250,000円 | 3,029円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 195,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2SLDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,563円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 240,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 215,000円 | 2,264円/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 232,000円 | 2,755円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 90㎡〜 | 248,000円 | 2,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。