クオリア目黒大橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

2010201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の94.3万/㎡から2026年は210.9万/㎡へ、16年間で123.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万27万20万13万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の166,200円から2025年には114,000円へ、31.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

211.0万円/㎡

レンジ

179.3〜242.6万円/㎡

市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.246

代表面積 46.83㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・23件）で、平均9,722万円です。3LDKが最も高く平均14,596万円、1Kは平均3,858万円です。

1R

17件

5,380万

1 R

4件

4,823万

1K

2件

3,858万

1LDK

12件

7,392万

2LDK

23件

9,722万

3LDK

3件

14,596万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	17件	5,380万	3,678万	6,499万
1 R	4件	4,823万	4,274万	5,436万
1K	2件	3,858万	3,829万	3,887万
1LDK	12件	7,392万	6,050万	8,796万
2LDK	23件	9,722万	7,972万	11,713万
3LDK	3件	14,596万	13,188万	16,278万

階数別の㎡単価

1-3階

120.3万/㎡

8件

4-7階

133.1万/㎡

38件

8階以上

117.8万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都目黒区大橋1丁目8-7、11
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	106戸
専有面積	24.66m² ～ 95.71m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

池尻大橋駅

東急田園都市線

徒歩5分

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩13分

学区情報

小学校

菅刈小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア目黒大橋	2004	106戸	214.7万	6,099万
クオリア目黒大橋イースト	2004	44戸	174.8万	6,200万
目黒第五コーポラス	1969	39戸	81.2万	2,190万
ハイシティ池尻大橋第１	1983	25戸	94.8万	1,280万
ソシアルセイワ目黒大橋	1996	12戸	151.1万	9,280万
日米商会ビル上目黒住宅	1970	44戸	56.0万	3,500万
ルピナス目黒東山	2000	21戸	179.1万	9,298万
ズーム池尻大橋	2013	55戸	134.4万	7,500万
メゾン・ド・サリアン	1982	23戸	75.5万	1,160万
大橋団地久保ビル	1972	34戸	86.2万	5,280万
オリオ池尻大橋	2003	20戸	96.8万	2,180万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

14件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	-	-	120.7万	126.6万	-	-	201.8万	210.9万
1LDK	-	120.4万	149.3万	138.8万	-	156.1万	-	-
2LDK	121.2万	127.4万	126.4万	143.1万	143.6万	-	-	-
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,099万	214.68万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	35㎡〜	6,200万	174.85万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,099万	214.68万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,299万	221.72万/㎡
2026年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,499万	228.76万/㎡
2025年7月	4〜6階	1R	35㎡〜	6,200万	174.85万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,499万	228.76万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	35㎡〜	6,200万	174.85万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	6,499万	228.76万/㎡
2024年5月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	7,680万	168.65万/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	8,180万	143.61万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	10,380万	143.57万/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.24万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	4,100万	126.63万/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	6,380万	136.24万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	8,980万	143.11万/㎡
2022年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	6,480万	138.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	6,600万	144.39万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	5,980万	149.32万/㎡
2021年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,430万	120.74万/㎡
2021年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	8,160万	125.52万/㎡
2021年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	8,280万	127.37万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,950万	120.44万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	8,280万	127.37万/㎡
2019年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	7,280万	121.22万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	8,980万	124.21万/㎡
2018年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,980万	119.01万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,820万	112.63万/㎡
2018年6月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,800万	114.4万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,680万	114.14万/㎡
2018年4月	7〜9階	1R	30㎡〜	3,950万	118.91万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,980万	118.6万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	12,480万	130.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,400万	117.48万/㎡
2018年11月	4〜6階	1R	25㎡〜	2,820万	112.63万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,780万	106.1万/㎡
2017年6月	4〜6階	1R	30㎡〜	3,480万	103.89万/㎡
2017年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,150万	112.89万/㎡
2017年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,680万	102.02万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,700万	122.99万/㎡
2016年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	7,200万	107.01万/㎡
2016年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,680万	102.02万/㎡
2016年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,200万	113.81万/㎡
2015年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,480万	99.68万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	7,200万	110.76万/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,180万	104.37万/㎡
2014年9月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	4,880万	104.21万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	7,680万	81.18万/㎡
2013年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,880万	93.71万/㎡
2012年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,390万	89.75万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の30%）で、平均月額124,143円。2LDKなら月額256,583円が相場です。

ワンルーム

124,143円

98,000〜160,000円

1R

117,167円

98,000〜137,000円

1K

110,250円

105,000〜120,000円

1DK

141,500円

138,000〜145,000円

1LDK

190,643円

138,000〜235,000円

2LDK

256,583円

235,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

39件

15〜20万

13件

20〜30万

13件

30万以上

1件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,545円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,386円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,785円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,479円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	4,388円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	110,000円	4,461円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	160,000円	4,512円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	142,000円	4,275円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,048円/㎡
2023年7月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	155,000円	4,666円/㎡
2023年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,348円/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	300,000円	4,781円/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	280,000円	4,307円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	235,000円	4,523円/㎡
2022年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	235,000円	4,126円/㎡
2022年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	110,000円	4,461円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	124,000円	3,830円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	123,000円	3,798円/㎡
2021年4月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	4,069円/㎡
2021年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,405円/㎡
2021年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	245,000円	4,497円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	265,000円	4,864円/㎡
2021年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,314円/㎡
2021年10月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,228円/㎡
2020年9月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	137,000円	4,124円/㎡
2020年7月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	198,000円	4,348円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	105,000円	4,188円/㎡
2020年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	105,000円	4,258円/㎡
2020年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,048円/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	235,000円	4,314円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。