Ｏ－ＨＡＵＳ
東京都目黒区大岡山1丁目29-15 | 築14年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.2万/㎡から2025年は135.3万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.5万円/㎡
レンジ
182.6〜304.3万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.438
補正係数 ×1.438
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均8,669万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,669万円、2LDKは平均8,576万円です。
２ＬＤＫ
8,669万
6件
2LDK
8,576万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,669万 | 7,034万 | 10,000万 |
| 2LDK | 5件 | 8,576万 | 8,087万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.93m² ～ 106.17m² |
| 施工会社 | 鎌形建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｏ－ＨＡＵＳ | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| コーポ大岡山 | 1969 | 71戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| アイリス大岡山 | 1984 | 24戸 | 64.9万 | 3,980万 |
| ビラフジ | 1978 | 8戸 | 47.2万 | 1,528万 |
| ライオンズマンション大岡山 | 1980 | 10戸 | 101.7万 | 9,500万 |
| サクラティアラ目黒都立大 | 2015 | 24戸 | 144.7万 | 4,380万 |
| レガリア都立大レジデンス | 2007 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.2万 | 85.4万 | 93.9万 | 97.0万 | - | 135.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 11,300万 | 106.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 97.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。