comoterrace
東京都目黒区中目黒5丁目7-5 | 築17年 | 5戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2015201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の91.6万/㎡から2022年は99.3万/㎡へ、7年間で8.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.1万円/㎡
レンジ
165.1〜275.1万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.300
補正係数 ×1.300
代表面積 78.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均8,939万円です。1SLDKが最も高く平均10,372万円、1SSLDKは平均8,800万円です。
1LDK
8,939万
5件
1SLDK
10,372万
4件
1SSLDK
8,800万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 8,939万 | 8,276万 | 10,041万 |
| 1SLDK | 4件 | 10,372万 | 10,107万 | 10,637万 |
| 1SSLDK | 2件 | 8,800万 | 8,800万 | 8,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒5丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 57.83m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 神興建設 |
| 管理会社 | style labo |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩13分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立中目黒小学校
中学校
目黒区立目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| comoterrace | 2009 | 5戸 | 113.3万 | 8,880万 |
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 松風園コーポ | 1968 | 56戸 | 96.5万 | 5,980万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション祐天寺 | 2001 | 44戸 | 176.5万 | 14,280万 |
| コスモ中目黒 | 1996 | 37戸 | 174.5万 | 10,480万 |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| セボン目黒 | 2001 | 20戸 | 118.4万 | 10,510万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 99.8万 | - | 95.8万 |
| 1SLDK | 91.6万 | - | 103.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,500万 | 95.89万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,650万 | 95.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.72万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 8,880万 | 113.27万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1LDK | 75㎡〜 | 7,200万 | 92.05万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.28万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1SLDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.28万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.77万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1SSLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.8万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1SSLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 81.8万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.59万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1SLDK | 75㎡〜 | 7,180万 | 91.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。