ソフィアーレ代官山
東京都目黒区中目黒1丁目1-5 | 築16年 | 88戸
売買㎡単価の推移
300万230万160万90万
20112014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.1万/㎡から2026年は240.8万/㎡へ、15年間で179.5%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年では45.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万23万18万13万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2025年には144,500円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
241.8万円/㎡
レンジ
181.3〜302.2万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.428
補正係数 ×1.428
代表面積 28.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の88%・29件）で、平均5,452万円です。2LDKが最も高く平均14,373万円、1DKは平均5,452万円です。
1DK
5,452万
29件
2LDK
14,373万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 29件 | 5,452万 | 4,278万 | 6,899万 |
| 2LDK | 4件 | 14,373万 | 12,990万 | 15,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年12月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 28.79m² ～ 57.58m² |
| 分譲会社 | 東急建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
代官山駅
東急東横線
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徒歩6分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩9分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィアーレ代官山 | 2010 | 88戸 | 236.2万 | 6,799万 |
| ランデン代官山 | 1991 | 19戸 | 137.5万 | 3,900万 |
| 東光苑マンション | 1971 | 36戸 | 102.3万 | 7,980万 |
| アピス代官山 | 2005 | 33戸 | 162.0万 | 7,300万 |
| グランドメゾン代官山 | 1989 | 29戸 | 269.4万 | 16,500万 |
| 目黒ロイヤルハイツ | 1969 | 26戸 | 117.3万 | 4,580万 |
| コート代官山 | 1986 | 46戸 | 117.7万 | 3,500万 |
| ヒルズ代官山 | 1984 | 72戸 | 141.8万 | 3,180万 |
| COLLIN代官山 | 2005 | 15戸 | - | - |
| 恵比寿サンモール | 1982 | 7戸 | - | - |
| ザ・パークハウス代官山レジデンス | 2013 | 30戸 | 306.7万 | 18,900万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 114.0万 | 124.7万 | 113.3万 | 120.9万 | 168.0万 | 166.0万 | 196.6万 | 234.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 242.5万 | 270.9万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 6,799万 | 236.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 6,699万 | 232.69万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 15,600万 | 270.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 6,699万 | 232.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 6,899万 | 239.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 6,699万 | 232.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,180万 | 179.93万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 13,300万 | 230.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,490万 | 190.69万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,800万 | 201.46万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 5,130万 | 178.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 15,600万 | 270.93万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 6,699万 | 232.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 12,990万 | 225.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,980万 | 172.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,580万 | 159.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 4,980万 | 163.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 4,970万 | 172.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,700万 | 128.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,300万 | 113.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 113.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,700万 | 128.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 120.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,300万 | 114.63万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,300万 | 113.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,280万 | 113.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 120.88万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,500万 | 121.58万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 120.88万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,880万 | 100.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,180万 | 110.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,980万 | 103.51万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,480万 | 120.88万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,480万 | 86.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額132,774円。2LDKなら月額236,667円が相場です。
1K
127,000〜140,000円
134,500円
1DK
115,000〜155,000円
132,774円
1LDK
129,000〜133,000円
131,000円
2LDK
230,000〜250,000円
236,667円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
69件
15〜20万
2件
20〜30万
3件
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,175円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,036円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,654円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 139,000円 | 4,828円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 132,000円 | 4,585円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 131,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 133,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 140,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1LDK | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 135,000円 | 4,689円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 138,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,342円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,515円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,238円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。