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マートルコート中目黒

東京都目黒区中目黒1丁目9-22 | 築42年 | 38戸

推定相場
マートルコート中目黒
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸93件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.5万円。周辺エリア平均（139.6万円）を37.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

210万170万130万90万50万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.6万/㎡から2026年は159.1万/㎡へ、12年間で85.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,800〜87,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
104.5〜141.4万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.726
代表面積 18.62㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 698件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・22件）で、平均2,552万円です。1LDKが最も高く平均6,019万円、1Kは平均2,139万円です。
1R
22件
2,552万
1K
2件
2,139万
1LDK
11件
6,019万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 2,552万 2,044万 4,638万
1K 2件 2,139万 2,078万 2,200万
1LDK 11件 6,019万 4,620万 7,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は107.1万円で、1-3階（80.4万円）と比べて26.7万円（+33.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
80.4万/㎡
4件
4-7階
124.5万/㎡
20件
8階以上
107.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地東京都目黒区中目黒1丁目9-22
築年月1984年8月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積16.62m² ～ 43.40m²
分譲会社荒井商店
施工会社合田工務店
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩4分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分

学区情報

小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マートルコート中目黒 1984 38戸 191.5万 7,798万
マートルコート中目黒第2 1987 72戸 172.5万 6,950万
エクセル中目黒 1983 25戸 162.1万 5,298万
アジールコフレ中目黒 2013 15戸 141.1万 7,790万
ファーストハウス中目黒 1982 20戸 95.7万 2,580万
中目黒ハイツ 1971 104戸 119.5万 8,480万
クラインベルク中目黒 2007 98戸 - -
メゾン中目黒 1971 18戸 109.3万 2,100万
ジェイパーク中目黒弐番館 1999 21戸 155.8万 3,480万
中目黒アリーナ 2009 46戸 301.8万 16,800万
ハイネス中目黒 1978 71戸 122.5万 6,780万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 88.3万 99.0万 119.3万 127.5万 130.1万 - 154.2万 191.5万
1R - 107.4万 93.3万 117.1万 134.6万 110.1万 - 126.8万
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,798万 191.46万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 7,798万 191.46万/㎡
2026年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,640万 141.79万/㎡
2026年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 111.71万/㎡
2025年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,280万 154.19万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,100万 112.79万/㎡
2024年1月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 107.33万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,440万 131.05万/㎡
2023年6月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,640万 141.79万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,800万 117.85万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,800万 142.41万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,440万 131.05万/㎡
2022年6月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,180万 117.08万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,140万 127.55万/㎡
2022年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,280万 122.45万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,980万 106.34万/㎡
2022年12月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,180万 117.08万/㎡
2022年11月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,080万 111.71万/㎡
2022年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 2,380万 127.82万/㎡
2021年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 102.63万/㎡
2021年2月 4〜6階 1R 40㎡〜 3,800万 93.3万/㎡
2021年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 5,480万 135.98万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,700万 91.31万/㎡
2020年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,800万 96.67万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,280万 105.09万/㎡
2020年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,780万 92.81万/㎡
2020年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 2,000万 107.42万/㎡
2019年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,830万 88.25万/㎡
2016年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 79.92万/㎡
2016年3月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,480万 79.49万/㎡
2015年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,500万 80.56万/㎡
2015年11月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,380万 74.12万/㎡
2014年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,480万 79.49万/㎡
2014年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 88.62万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,650万 88.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額87,717円。1LDKなら月額161,182円が相場です。
ワンルーム
87,717円
60,000〜130,000円
1R
85,421円
70,000〜98,000円
1K
77,500円
70,000〜90,000円
1LDK
161,182円
130,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
42件
10〜15万
9件
15〜20万
11件
全 93 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 96,000円 4,233円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 78,000円 3,652円/㎡
2024年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 88,000円 4,726円/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,051円/㎡
2024年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,404円/㎡
2023年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2023年7月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 82,000円 4,404円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,297円/㎡
2023年6月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 95,000円 4,189円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,500円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 90,000円 4,834円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,393円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 70,000円 3,889円/㎡
2022年9月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 72,000円 3,867円/㎡
2022年7月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 3,718円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,805円/㎡
2022年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 79,000円 4,243円/㎡
2022年5月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 94,000円 4,145円/㎡
2022年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 3,776円/㎡
2022年2月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,511円/㎡
2022年2月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 88,500円 3,902円/㎡
2021年9月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 68,000円 4,091円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,051円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 120,000円 6,445円/㎡
2021年3月 4〜6階 ワンルーム 10㎡〜 80,000円 6,667円/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 75,000円 4,028円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。