第2中目黒シティハウス
東京都目黒区中目黒5丁目7-28 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.5万/㎡から2023年は109.1万/㎡へ、7年間で93.1%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
123.3万円/㎡
レンジ
98.6〜147.9万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×0.728
補正係数 ×0.728
代表面積 74.78㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・17件）で、平均7,814万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,814万円、１Ｒは平均1,399万円です。
２ＤＫ
4,894万
4件
３ＤＫ
7,142万
2件
２ＬＤＫ
6,748万
10件
１ＤＫ
5,092万
2件
１ＬＤＫ
5,196万
16件
１Ｋ
1,786万
8件
１Ｒ
1,399万
7件
３ＬＤＫ
7,814万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 4,894万 | 3,908万 | 5,923万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 7,142万 | 6,783万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,748万 | 5,000万 | 8,276万 |
| １ＤＫ | 2件 | 5,092万 | 4,883万 | 5,300万 |
| １ＬＤＫ | 16件 | 5,196万 | 2,903万 | 7,407万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,786万 | 513万 | 4,444万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,399万 | 860万 | 2,444万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 7,814万 | 5,217万 | 13,333万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
83.8万/㎡
3階以上
2件
82.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒5丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.44m² ～ 89.86m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩14分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
中目黒小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2中目黒シティハウス | 1982 | 18戸 | 109.1万 | 7,300万 |
| nonet | 2018 | 9戸 | - | - |
| テラスハウス中目黒 | 2011 | 10戸 | - | - |
| 目黒シティハウス | 1973 | 18戸 | 53.3万 | 5,980万 |
| カーサ中目黒 | 1974 | 13戸 | 45.6万 | 3,900万 |
| comoterrace | 2009 | 5戸 | 113.3万 | 8,880万 |
| 目黒グランドヒルズ | 1988 | 8戸 | 120.4万 | 17,800万 |
| セボン目黒 | 2001 | 20戸 | 118.4万 | 10,510万 |
| ヴィンテージヒルズ目黒 | 1990 | 8戸 | 158.5万 | 18,980万 |
| ヴェルデ大塚山 | 1980 | 4戸 | 61.5万 | 6,280万 |
| ＡＣＴＴＡＳ－Ｔ | 1999 | 4戸 | 92.5万 | 10,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.5万 | 80.9万 | 88.8万 | 83.3万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,300万 | 109.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 7,480万 | 83.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,480万 | 83.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 88.81万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 88.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 82.65万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 79.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。