東京アパートメント弐番館
東京都目黒区上目黒5丁目20-2 | 築29年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
184.0万円/㎡
レンジ
156.4〜211.6万円/㎡
市区町村ベースライン 169.3万円/㎡
補正係数 ×1.087
補正係数 ×1.087
代表面積 92.3㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・18件）で、平均8,335万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,905万円、１Ｋは平均2,842万円です。
１ＬＤＫ
5,235万
8件
３ＬＤＫ
9,905万
16件
１ＤＫ
5,582万
10件
２ＬＤＫ
8,335万
18件
１Ｋ
2,842万
10件
１Ｒ
3,333万
2件
オープンフロア
7,879万
2件
3LDK
4,639万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,235万 | 2,700万 | 8,333万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,905万 | 6,522万 | 14,648万 |
| １ＤＫ | 10件 | 5,582万 | 4,000万 | 9,513万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 8,335万 | 5,737万 | 13,333万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,842万 | 1,957万 | 5,217万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,333万 | 3,333万 | 3,333万 |
| オープンフロア | 2件 | 7,879万 | 3,932万 | 11,826万 |
| 3LDK | 4件 | 4,639万 | 3,421万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒5丁目20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 78.00m² ～ 99.75m² |
| 分譲会社 | 細田工務店 |
| 施工会社 | 戸田建設 細田工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
祐天寺駅
東急東横線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東京アパートメント弐番館 | 1997 | 23戸 | 58.5万 | 5,400万 |
| 上目黒ハイム | 1974 | 20戸 | 110.0万 | 8,990万 |
| 朝日マンション上目黒台 | 1994 | 32戸 | 133.1万 | 6,890万 |
| 祐天寺住研コーポ | 1968 | 48戸 | 94.6万 | 2,180万 |
| グランドエクセル祐天寺 | 1990 | 25戸 | 71.6万 | 1,280万 |
| ブリリア目黒東山 | 2006 | 46戸 | 220.5万 | 13,480万 |
| フジトピア目黒祐天寺 | 1996 | 57戸 | 153.1万 | 10,480万 |
| 上目黒シティハウス | 1973 | 8戸 | - | - |
| ネオハイツヴェルビュ上目黒 | 1989 | 5戸 | 134.3万 | 9,280万 |
| シャンボール祐天寺 | 1982 | 23戸 | 80.3万 | 3,180万 |
| ワールドパレス祐天寺 | 1980 | 10戸 | 52.2万 | 1,680万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 45.7万 | 51.0万 | 58.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,400万 | 58.51万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,220万 | 45.72万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。