エクセル鶴川Ａ棟
東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1 | 築39年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の25.8万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、6年間で21.1%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では21.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均2,190万円です。5LDKが最も高く平均2,907万円、３ＬＤＫは平均2,190万円です。
３ＬＤＫ
2,190万
10件
３ＤＫ
2,227万
2件
4LDK
2,828万
3件
5LDK
2,907万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,190万 | 1,456万 | 3,161万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,227万 | 2,186万 | 2,267万 |
| 4LDK | 3件 | 2,828万 | 1,800万 | 3,453万 |
| 5LDK | 2件 | 2,907万 | 2,640万 | 3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷7丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年3月（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 88.45m² ～ 97.80m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル鶴川Ａ棟 | 1987 | 17戸 | 20.4万 | 1,800万 |
| エクセル鶴川Ｂ棟 | 1987 | 21戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| エコヴィレッジ鶴川きのかの家 | 2006 | 30戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| 鶴川アーバンライフ | 1998 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| エスポワール五月台２ | 1995 | 21戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| パークホームズ鶴川 | 2007 | 41戸 | 64.1万 | 3,980万 |
| 鶴川６丁目団地９－２号棟 | 1968 | - | - | - |
| 鶴川６丁目団地９－４号棟 | 1968 | 40戸 | 14.1万 | 770万 |
| 鶴川６丁目団地８－１４号棟 | 1968 | 40戸 | 10.6万 | 560万 |
| パテラ鶴川 | 1999 | 18戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 鶴川６丁目団地９－１号棟 | 1968 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.8万 | 26.5万 | 20.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.35万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.25万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 5LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,590万 | 26.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。