橋本ガーデンテラス弐番館
東京都町田市相原町545-1 | 築30年 | 11戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2025年は22.8万/㎡へ、12年間で13.4%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均2,146万円です。3LDKが最も高く平均2,514万円、３ＬＤＫは平均2,146万円です。
３ＬＤＫ
2,146万
10件
3LDK
2,514万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 2,146万 | 1,694万 | 2,842万 |
| 3LDK | 9件 | 2,514万 | 1,813万 | 3,126万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（22.4万円）と比べて2.0万円（+8.9%）高くなっています。
1-2階
2件
22.4万/㎡
3階以上
7件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市相原町545-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 68.40m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 福田組 |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
相原駅
JR横浜線
学区情報
小学校
相原小学校
中学校
堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 橋本ガーデンテラス弐番館 | 1996 | 11戸 | 22.8万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス参番館 | 1996 | 12戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,690万 |
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1996 | 71戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1996 | 12戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| シュルプリーズ橋本 | 1993 | 9戸 | - | - |
| クリオ町田 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 570万 |
| シルキー橋本 | 1995 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 相模原富士マンションＣ号棟 | 1977 | 30戸 | - | - |
| ビッグヴァン京王橋本 | 1995 | 23戸 | 31.6万 | 1,890万 |
| 朝日プラザ橋本２ | 1990 | 17戸 | 21.2万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 24.3万 | 24.0万 | 21.9万 | 18.7万 | 29.2万 | 22.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.79万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.72万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.13万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.91万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.65万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。