クリオ町田
東京都町田市相原町305-8 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.4万/㎡から2020年は23.8万/㎡へ、7年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2019年には69,667円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.1万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.911
補正係数 ×0.911
代表面積 50.36㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・12件）で、平均1,591万円です。3DKが最も高く平均1,591万円、1DKは平均792万円です。
1DK
792万
5件
2LDK
1,106万
4件
3DK
1,591万
12件
3LDK
1,528万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 792万 | 708万 | 833万 |
| 2LDK | 4件 | 1,106万 | 1,036万 | 1,246万 |
| 3DK | 12件 | 1,591万 | 1,386万 | 1,863万 |
| 3LDK | 2件 | 1,528万 | 1,458万 | 1,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市相原町305-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 23.98m² ～ 60.84m² |
| 分譲会社 | ファイナルホーム |
| 施工会社 | 前田工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩15分
相原駅
JR横浜線
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徒歩24分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / JR和歌山線 / 京王相模原線 / 南海高野線 / 京阪本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
町田市立相原小学校
中学校
町田市立堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ町田 | 1991 | 18戸 | 23.8万 | 570万 |
| シルキー橋本 | 1995 | 38戸 | 19.9万 | 1,280万 |
| 橋本ガーデンテラス参番館 | 1996 | 12戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス五番館 | 1996 | 15戸 | 19.6万 | 1,690万 |
| 橋本ガーデンテラス壱番館 | 1996 | 71戸 | 15.5万 | 1,280万 |
| 橋本ガーデンテラス弐番館 | 1996 | 11戸 | 22.8万 | 1,880万 |
| 橋本ガーデンテラス四番館 | 1996 | 12戸 | 26.3万 | 1,980万 |
| シュルプリーズ橋本 | 1993 | 9戸 | - | - |
| ハイメゾン橋本5 | 1990 | 9戸 | 22.8万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション京王橋本第５ | 1996 | 45戸 | 38.9万 | 2,280万 |
| ヴィザージュ橋本 | 1991 | 18戸 | 44.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | 22.4万 | - | 23.8万 |
| 3DK | 23.4万 | 21.0万 | 21.5万 | 22.1万 | 19.7万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 570万 | 23.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 790万 | 15.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 740万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 17.68万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 510万 | 19.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 22.84万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.42万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 600万 | 22.67万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,000万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,050万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 600万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額65,100円。3LDKなら月額65,100円が相場です。
2LDK
76,000〜76,000円
76,000円
3DK
57,000〜75,000円
64,111円
3LDK
62,000〜67,000円
65,100円
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 76,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 67,000円 | 1,101円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 57,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 45㎡〜 | 62,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 66,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,489円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。