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山崎第２団地

東京都町田市山崎町1483 | 築50年 | 260戸

推定相場
山崎第２団地
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（22.1万円）より46.3%低く、町田市全体の平均（46.7万円）より74.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は11.2万/㎡へ、13年間で38.2%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では44.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
代表面積 58.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・48件）で、平均1,366万円です。3LDKが最も高く平均1,732万円、1Rは平均893万円です。
1R
3件
893万
2LDK
48件
1,366万
3DK
29件
1,059万
3LDK
2件
1,732万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 893万 750万 1,008万
2LDK 48件 1,366万 679万 2,132万
3DK 29件 1,059万 588万 1,882万
3LDK 2件 1,732万 1,372万 2,091万

階数別の㎡単価

1-2階
19.1万/㎡
19件
3階以上
15.7万/㎡
64件

物件概要

所在地東京都町田市山崎町1483
築年月1976年6月（築50年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数260戸
専有面積54.94m² ～ 68.30m²
分譲会社日本住宅公団
管理会社日本総合住生活
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
北二号バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
七国山小学校
中学校
山崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
山崎第２団地 1976 260戸 11.9万 690万
山崎第２団地８－５号棟 1976 260戸 23.8万 1,380万
シーアイコート町田 1995 69戸 31.0万 2,480万
シーアイハイツ町田Ｅ棟 1986 89戸 19.0万 1,480万
シーアイハイツ町田Ａ棟 1985 76戸 27.1万 2,290万
シーアイハイツ町田 1985 77戸 29.0万 2,450万
シーアイハイツ町田Ｋ棟 1988 89戸 20.7万 1,780万
シーアイハイツ町田Ｉ棟 1987 81戸 17.2万 1,680万
シーアイハイツ町田 1987 89戸 19.6万 1,680万
サンヒルズ町田山崎３号棟 2009 - 31.9万 2,480万
ミオカステーロ町田 2008 47戸 34.4万 2,530万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
52件
1,000〜2,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 17.9万 25.5万 12.6万 25.6万 17.1万 20.9万 17.8万 11.9万
3DK - - 14.7万 19.6万 15.3万 15.3万 12.9万 11.7万
1R - - - - - 16.4万 14.4万 -
3LDK - 23.1万 - - - - - -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 11.9万/㎡
2026年2月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.72万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 55㎡〜 580万 10万/㎡
2025年8月 高層 1R 55㎡〜 750万 12.93万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 16.38万/㎡
2025年6月 高層 1R 55㎡〜 920万 15.86万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.2万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,250万 21.55万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.37万/㎡
2025年12月 中層 3DK 55㎡〜 750万 12.93万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 690万 11.9万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 13.62万/㎡
2024年8月 高層 1R 55㎡〜 950万 16.38万/㎡
2024年8月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.34万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,325万 22.84万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.27万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,298万 22.37万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,270万 21.89万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,130万 19.48万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 640万 11.03万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.06万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 55㎡〜 900万 15.51万/㎡
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.34万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 55㎡〜 1,090万 18.79万/㎡
2022年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,550万 26.72万/㎡
2022年7月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.38万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.78万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.23万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.84万/㎡
2021年4月 高層 3DK 55㎡〜 520万 8.97万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,190万 20.51万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 730万 12.59万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.14万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 1,480万 25.51万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 55㎡〜 950万 16.38万/㎡
2019年11月 高層 2LDK 55㎡〜 690万 11.9万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.61万/㎡
2018年11月 高層 3DK 55㎡〜 520万 8.97万/㎡
2017年9月 高層 2LDK 55㎡〜 980万 16.89万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 55㎡〜 990万 17.07万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.35万/㎡
2017年10月 高層 3DK 55㎡〜 420万 7.24万/㎡
2016年7月 中層 3DK 55㎡〜 650万 11.21万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 690万 11.9万/㎡
2016年1月 高層 3DK 55㎡〜 650万 11.21万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。