山崎第２団地８－５号棟
東京都町田市山崎町1483 | 築50年 | 260戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 58.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均1,249万円です。2LDKが最も高く平均1,691万円、２ＬＤＫは平均1,249万円です。
２ＬＤＫ
1,249万
11件
３ＤＫ
1,676万
3件
2LDK
1,691万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 11件 | 1,249万 | 366万 | 1,820万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,676万 | 339万 | 3,500万 |
| 2LDK | 4件 | 1,691万 | 1,372万 | 1,919万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市山崎町1483 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 260戸 |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
北二号バス停駅
学区情報
小学校
七国山小学校
中学校
山崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山崎第２団地８－５号棟 | 1976 | 260戸 | 23.8万 | 1,380万 |
| 山崎第２団地 | 1976 | 260戸 | 11.9万 | 690万 |
| シーアイコート町田 | 1995 | 69戸 | 31.0万 | 2,480万 |
| シーアイハイツ町田Ｅ棟 | 1986 | 89戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| シーアイハイツ町田Ａ棟 | 1985 | 76戸 | 27.1万 | 2,290万 |
| シーアイハイツ町田 | 1985 | 77戸 | 29.0万 | 2,450万 |
| シーアイハイツ町田Ｋ棟 | 1988 | 89戸 | 20.7万 | 1,780万 |
| シーアイハイツ町田Ｉ棟 | 1987 | 81戸 | 17.2万 | 1,680万 |
| シーアイハイツ町田 | 1987 | 89戸 | 19.6万 | 1,680万 |
| サンヒルズ町田山崎３号棟 | 2009 | - | 31.9万 | 2,480万 |
| ミオカステーロ町田 | 2008 | 47戸 | 34.4万 | 2,530万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 16.9万 | 25.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。