プラウド町田マークス
東京都町田市原町田5丁目3 | 築11年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は92.2〜91.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 73.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均7,626万円です。3LDKが最も高く平均7,626万円、3SLDKは平均6,802万円です。
3LDK
7,626万
10件
3SLDK
6,802万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,626万 | 5,580万 | 9,010万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,802万 | 5,823万 | 7,542万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は99.3万円で、1-3階（83.2万円）と比べて16.1万円（+19.4%）高くなっています。
1-3階
5件
83.2万/㎡
4-7階
4件
97.8万/㎡
8階以上
6件
99.3万/㎡
最上層と最下層の差: +16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市原町田5丁目3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 55.64m² ～ 94.90m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド町田マークス | 2015 | 49戸 | 94.1万 | 5,480万 |
| サングレイス町田 | 1998 | 22戸 | 43.6万 | 2,880万 |
| ライオンズシティ町田 | 1995 | 43戸 | 66.7万 | 3,990万 |
| セザールパークサイド町田 | 1996 | 47戸 | 51.3万 | 3,280万 |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018 | 82戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ライオンズシティ町田第２ | 1995 | 32戸 | 66.5万 | 3,980万 |
| ガーデン町田 | 1994 | 30戸 | 52.8万 | 3,880万 |
| クロノス町田 | 2003 | 31戸 | 64.3万 | 4,580万 |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019 | 52戸 | 98.6万 | 6,800万 |
| ルイシャトレ町田芹ヶ谷公園 | 2000 | 32戸 | 65.2万 | 4,280万 |
| デュオステージ町田マキシヴ | 2020 | 61戸 | 106.1万 | 3,700万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 101.2万 | 105.2万 | 90.7万 |
| 3SLDK | 83.2万 | 76.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 94.07万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 93.71万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 93.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.7万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 94.82万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.78万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.68万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 85.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 83.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 89.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 105.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。