ラフィーネ町田B館
東京都町田市南大谷1426 | 築65年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.3万/㎡から2023年は24.7万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.0万円/㎡
レンジ
16.2〜19.8万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×0.381
補正係数 ×0.381
代表面積 42.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・15件）で、平均1,111万円です。2DKが最も高く平均1,111万円、２ＤＫは平均787万円です。
２ＤＫ
787万
6件
1DK
968万
3件
2DK
1,111万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 6件 | 787万 | 390万 | 1,200万 |
| 1DK | 3件 | 968万 | 880万 | 1,050万 |
| 2DK | 15件 | 1,111万 | 701万 | 1,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.1万円で、1-2階（17.1万円）と比べて3.0万円（+17.5%）高くなっています。
1-2階
5件
17.1万/㎡
3階以上
14件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市南大谷1426 |
|---|---|
| 築年月 | 1961年6月（築65年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
協同住宅バス停駅
学区情報
小学校
町田市小学校・中学校学区
中学校
町田市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィーネ町田B館 | 1961 | 48戸 | 24.7万 | 1,040万 |
| コスモ町田 | 1986 | 36戸 | 44.8万 | 3,090万 |
| パレス町田 | 1986 | 75戸 | 47.0万 | 3,998万 |
| スガハイム１５町田 | 1995 | 15戸 | 37.9万 | 3,498万 |
| ヒルズ町田中町 | 2000 | 12戸 | 45.3万 | 3,798万 |
| ライオンズマンション町田中町 | 1994 | 18戸 | 58.1万 | 3,780万 |
| 町田中町ガーデンハウス | 1997 | 20戸 | 45.7万 | 3,280万 |
| クリオ町田参番館 | 1998 | 50戸 | 34.0万 | 2,380万 |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018 | 66戸 | 86.0万 | 6,050万 |
| ネオハイツ町田中町 | 1995 | 23戸 | 76.5万 | 4,999万 |
| エルヴィエントアース町田 | 2007 | 40戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 20.7万 | 14.5万 | 17.6万 | 24.1万 | 28.0万 | 24.7万 |
| 1DK | 17.1万 | 16.3万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,040万 | 24.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 28.01万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.63万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 950万 | 22.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.58万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.77万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 14.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 690万 | 16.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 25.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.43万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 720万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 530万 | 12.58万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 890万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 720万 | 17.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 820万 | 19.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。