アビダス町田中町ウエスト
東京都町田市中町1丁目28-4 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.8万/㎡から2024年は75.9万/㎡へ、9年間で36.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
53.1〜88.6万円/㎡
市区町村ベースライン 47.3万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 73.49㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,096万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 6,096万 | 5,268万 | 6,917万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は73.9万円で、1-3階（71.2万円）と比べて2.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
71.2万/㎡
4-7階
5件
58.4万/㎡
8階以上
6件
73.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市中町1丁目28-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.49m² ～ 74.20m² |
| 分譲会社 | 青木あすなろ建設 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理会社 | 日本建商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
学区情報
小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アビダス町田中町ウエスト | 2014 | 27戸 | 80.0万 | 5,880万 |
| プレミスト町田中町 | 2019 | 31戸 | 76.9万 | 5,480万 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 2012 | 43戸 | 88.9万 | 5,990万 |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017 | 45戸 | - | - |
| ラポール町田 | 1995 | 14戸 | - | - |
| ロアーブルサン町田 | 2002 | 34戸 | 57.9万 | 4,380万 |
| スペリオメイツ町田中町 | 2002 | 84戸 | 61.3万 | 4,980万 |
| コアロード町田中町 | 2002 | 50戸 | - | - |
| コアロード町田中町ＥＡＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 26戸 | 52.4万 | 3,490万 |
| コアロード町田中町ＷＥＳＴｓｔａｇｅ | 2002 | 24戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| クリオ町田中町壱番館 | 1998 | 38戸 | 71.6万 | 5,580万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 67.1万 | 58.3万 | 58.3万 | 61.7万 | 61.1万 | 75.1万 | 75.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 75.93万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 73.86万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.57万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 61.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 61.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.25万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 52.94万/㎡ |
| 2016年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 55.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。