エスポワール狛江
東京都狛江市和泉本町1丁目6-15 | 築46年 | 25戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、9年間で20.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の39%・7件）で、平均4,369万円です。3LDKが最も高く平均4,685万円、1LDKは平均2,268万円です。
1LDK
2,268万
3件
2SLDK
4,369万
7件
3DK
2,389万
2件
3LDK
4,685万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,268万 | 1,996万 | 2,613万 |
| 2SLDK | 7件 | 4,369万 | 3,938万 | 4,704万 |
| 3DK | 2件 | 2,389万 | 2,389万 | 2,389万 |
| 3LDK | 6件 | 4,685万 | 4,074万 | 5,617万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.44m² ～ 85.62m² |
| 分譲会社 | 兼田光機製作所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
狛江駅
小田急線
学区情報
小学校
狛江市立第一小学校
中学校
狛江市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポワール狛江 | 1980 | 25戸 | 41.9万 | 3,590万 |
| 狛江第３コーポラス | 1972 | 58戸 | 64.0万 | 2,280万 |
| 東海第２狛江マンション | 1978 | 27戸 | 42.3万 | 2,280万 |
| ベルハイツ狛江 | 1981 | 34戸 | 53.3万 | 4,680万 |
| 東海狛江マンション | 1977 | 57戸 | 77.8万 | 4,498万 |
| センチュリー狛江 | 2002 | 23戸 | 75.7万 | 4,498万 |
| コスモ狛江ツインフォルムウエストコート | 2004 | 40戸 | 53.7万 | 5,180万 |
| コスモ狛江ツインフォルム | 2004 | 82戸 | 75.7万 | 6,500万 |
| ＲＥＶＡＲＴ | 2007 | 24戸 | 78.1万 | 1,850万 |
| 狛江リリエンハイム | 1974 | 108戸 | 67.3万 | 4,699万 |
| コスモ狛江ツインフォルムイーストコート | 2004 | 42戸 | 75.7万 | 6,500万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | 50.4万 | 44.3万 |
| 3LDK | 44.1万 | 37.9万 | - | - | 51.0万 | - |
| 1LDK | - | - | 41.1万 | 31.8万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.93万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 44.27万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.12万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,299万 | 50.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 41.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 45.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 37.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。