グランドステージ狛江
東京都狛江市和泉本町4丁目4-2 | 築23年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.2万/㎡から2023年は39.5万/㎡へ、14年間で51.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均5,816万円です。3LDKが最も高く平均6,299万円、4LDKは平均5,816万円です。
3LDK
6,299万
5件
4LDK
5,816万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 6,299万 | 5,901万 | 6,480万 |
| 4LDK | 10件 | 5,816万 | 4,284万 | 7,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.5万円）と比べて2.9万円（+8.2%）高くなっています。
1-3階
3件
35.5万/㎡
4-7階
5件
35.3万/㎡
8階以上
7件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町4丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 113.90m² ～ 114.30m² |
| 分譲会社 | ヒューザー |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
市立狛江緑野小学校
中学校
市立狛江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドステージ狛江 | 2003 | 23戸 | 39.5万 | 4,500万 |
| 狛江第５コーポラス | 1973 | 59戸 | 37.8万 | 1,899万 |
| 都営狛江アパート27号棟 | 1968 | 30戸 | 31.1万 | 1,980万 |
| 日神パレステージ国領 | 2005 | 42戸 | 77.9万 | 4,980万 |
| サンヴェール調布柴崎 | 1998 | 60戸 | 69.0万 | 3,890万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 | 2000 | 147戸 | 71.0万 | 4,480万 |
| エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン | 2020 | 36戸 | 86.5万 | 6,780万 |
| 狛江和泉ハイツ | 1978 | 12戸 | 34.4万 | 1,300万 |
| コスモ国領 | 1995 | 41戸 | 80.3万 | 5,100万 |
| ファミール国領モアメーム | 2002 | 51戸 | 60.7万 | 4,590万 |
| ラヴィドール狛江 | 2003 | 21戸 | 107.0万 | 8,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.2万 | 34.8万 | 40.2万 | 33.6万 | 34.8万 | - | 35.7万 | 39.5万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 40.7万 | 37.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,500万 | 39.51万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 35.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.45万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,080万 | 35.7万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 40.69万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,650万 | 40.69万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,680万 | 32.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,880万 | 42.85万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.83万/㎡ |
| 2011年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.2万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,980万 | 26.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。